MAISON EN PIERRE XIXème

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Type d' annonce

Vente

Localisation

Dijon, Bourgogne

Prix

330 000 €

Surface

290 m²

Nombre de pièces

10

Année de construction

1848

Chauffage

Individuel, Bois

Consommation d’énergie

C - 145 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

• Partiellement meublé
• Cuisine Américaine / Aménagée et équipée

Descriptif général

Belle Maison en pierre du XIX -ème, située dans un joli village 5 minutes de Vitteaux, 35 minutes de Dijon Gare TGV et Gare TGV ,15 minutes de Sombernon accès autoroute A38.
Proche de toutes les commodités, centre de santé -écoles
Ce bien atypique répond aux caractéristiques dune maison de famille ou à une activité de chambres dhôtes .
Ce village est réputé pour l'escalade avec 430 voies de 3c à 8a mais aussi pour ses parcours de randonnées. Zone touristique
Des matériaux nobles composent cette habitation tels que des planchers chênes marquetés, des planchers en chêne en point de Hongrie, sols en pierre. Marbre, staff et moulures viennent sublimer les espaces.
Cette habitation denviron 300m² est répartie sur 2 niveaux :
Elle est composée en rez de Chaussée : un salon de réception avec cheminée et diffuseurs de chaleur permettant de chauffer 4 chambres, un salon de lecture. Un WC
Un espace très lumineux cuisine /salle à manger entièrement aménagée et équipée dun poêle à granulé, un accès à la terrasse et à la cuisine dété vient parfaire cet ensemble.
Une buanderie/cellier/bûcher.
2 paliers composent le premier étage
Le palier 1 accessible par la cuisine dessert une salle de douches, une chambre, deux chambres en enfilade.
Le palier 2 accessible depuis le salon de lecture dessert deux chambres avec chacune salle de douches privative et WC, les espaces sont spacieux
Une entrée indépendante par larrière de la maison.
Dans la continuité du palier 2 un deuxième étage composé dun dégagement qui dessert deux chambres spacieuses avec chacune salle de douches privative et WC.
La maison na pas de jardin mais une grande terrasse, en face de la maison une parcelle de 169 m² peut faire office de jardin dagrément, potager ou un parking pour 2 véhicules.
Un autre terrain non-attenant de 497 m² à quelques mètres de la maison pourrait être inclus dans la vente
Notre avis : maison habitable de suite, la mitoyenneté nest pas contraignante (grange à louest, maison à lest), pas de vis-à-vis.
NOTRE AVIS
Ensemble entièrement restauré il y a 15 ans avec des matériaux de qualité et très bien entretenu :
Double vitrage SECURIT, porte blindée, visiophone, les toitures sont en bon état, isolation laine de roche, mode de chauffage au bois et granulé + complément avec radiateur électrique à inertie. La fibre optique est installée.
Ce bien atypique réponde aux caractéristiques d'une maison de famille ou à une activité de chambres dhôtes.
CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26 [Contact Form]
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 21022017000016941
AC ADC21022019000167292
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2196