Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Yvrac-et-Malleyrand, Poitou-Charentes
- Prix
- 472 000 €
- Surface
- 325 m²
- Surface du terrain
- 58 787 m²
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1900
- Chauffage
- Individuel, Bois
- Consommation d’énergie
- D - 249 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Coin cuisine / Aménagée
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
- Cave
- Piscine
- Garage
- Parking
Descriptif général
A 5 minutes de La Rochefoucauld, magnifique propriété de plus de 5 hectares offrant une grande maison Charentaise avec piscine, un gîte indépendant et une grange.La maison principale d'une surface de plus de 190 m² se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres et deux salles d'eau.
Le gîte d'une surface d'environ 130 m² a été entièrement rénové (normes Personne Mobilité Réduite et classé gîte de France) et se compose quant à lui, d'une belle pièce de vie, de trois suites avec salle d'eau privative pour chacune et ascenseur.
Enfin, la grange d'une surface d'environ 230 m² avec box à chevaux et ouvrant directement sur la nature.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lri/241/3AHmf/bareme_agence_31032022_1.pdf