Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Thiviers, Aquitaine
- Prix
- 86 000 €
- Surface
- 100 m²
- Surface du terrain
- 148 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 1914
- Chauffage
- Individuel, Gaz
- Consommation d’énergie
- F - 340 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Aménagée
- Salle de bain
- Toilette
- Cave
Descriptif général
A vendre maison de 100 m² sur sous-sol avec extérieur. Nombreux avantages : emplacement stratégique, beaux volumes, nombreuses pièces, possibilité de chambre de plain-pied, espace extérieur goudronné, terrasse, vaste sous-sol maison à rafraichir, idéal 1er achat, investissement, ou profession libérale.Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement
- Au cœur de Thiviers et de toutes ses commodités,
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Centre-ville calme et environnement familial,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.
Ainsi que sa configuration
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce/entrée de 16.5 m² / un salon de 16 m² / une cuisine de 10 m² / une chambre de 12.7 m² / une salle deau de 8.3 m² avec baignoire et cabine de douche récente / un WC séparé de 2.3 m².
- A létage : un bel escalier bois nous mène à un dégagement de 6 m² / une chambre de 14 m² / une chambre de 11.2 m² / un dressing de 6.4 m² / une belle terrasse de 15 m².
-Sous-sol de toute la surface de la maison, avec belle hauteur sous plafond.
- A lextérieur, sur parcelle 148 m² : une cour goudronnée vous permettant de stationner plusieurs véhicules.
-Taxe foncière : 970 euros.
- Chauffage : gaz de ville.
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Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
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