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Type de bien
Appartement
Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
Maison
Parking / Garage
Terrain
Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

Gros potentiel - villa 300 m2

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Annonce Nº: 2789
Publié: 17 mai 2024, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azu
Prix
1 520 000 €
Surface
300 m²
Surface du terrain
7 500 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salle de bain / d’eau
2
Année de construction
1960
Chauffage
Électrique
Consommation d’énergie
G - 456 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Non meublé
  • Cuisine Indépendante / Aménagée et équipée
  • Salle de bain
  • Salle de deau
  • 2 Toilettes
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

Dans la pinède, sur les hauteurs de « La Valentine », grande bâtisse de 300 m2, sans vis-à-vis, construite sur un terrain de 7500 m2, non clôturé.
Lhabitation principale, de plain-pied, dispose de 4 chambres et souvre sur une terrasse de 57 m2 exposée plein Sud.
Sous-sol de la superficie de la maison, ouvert sur le jardin par des fenêtres et une porte de garage. Pouvant être transformé en 2ème appartement, il sert actuellement de buanderie, datelier et de garage, il est équipé en eau et électricité et dispose d'un WC.
Un spacieux 1er étage souvrant sur un solarium de 13 m2 exposé plein Sud est également à exploiter. Il est déjà électrifié et dispose dun WC et dune salle deau.
Au calme absolu, tout en étant à 10 mn en voiture des commerces de La Valentine, Cette maison saura vous séduire par son fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Possibilité de créer 3 appartements distincts.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vendez/333/R2JQ9/tarifs_complet_1.pdf

Votre conseiller LEOJADE : Fabienne Delfaud - Tél. 06.25.74.07.58
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 427 487
RCP 15824714
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur : https://www.leojade.com/ref/VM130


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Photo Gros potentiel - villa 300 m2

Publié: 17 mai 2024, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azu

Prix: 1 520 000 €


Surface : 300 m²
Nombre de pièces: 6
Nombre de salle de bain / d’eau: 2


Cordonnées:

LEOJADE
4 boulevard Sakakini
13004 Marseille

Téléphone: 06.25.74.07.58

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