Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- La Fontenelle, Bretagne
- Prix
- 331 000 €
- Surface
- 155 m²
- Surface du terrain
- 1 725 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 2015
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Consommation d’énergie
- A - 52 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
Descriptif général
EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, un bien rare sur le marché avec vie de plain-pied !Jolie maison contemporaine de 2015 de 155 m², située dans la commune du Val-Couesnon, commune disposant de commerces et médecin.
Ce bien est idéalement situé à 30 minutes environ de Fougères, à 40 minutes de Rennes, à 45 minutes de Saint Malo. Le mont Saint Michel est à environ 20 minutes du bien.
Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée ouverte sur la salle à manger et la cuisine équipée dune surface de totale de 52 m². Une extension, réalisé en 2017 contenant le salon dune surface de 23 m². Un coin buanderie de 9.20 m², un coin chaufferie de 10.3 m².
Un sas desservant un WC suspendu séparé ainsi quune suite parentale de 16.4m² disposant de placards et de sa salle deau avec douche à litalienne (d'une surface de 5.20m²).
Accès à la terrasse depuis le salon et la suite parentale.
A létage : Dégagement desservant une chambre de 10.4 m² avec placard, un autre WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre de 19.6 m².
Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique. Chauffage au sol rez de chaussée avec thermostat.
Volets électrique avec centralisation.
Terrain d'une superficie de 1725 m². Tout à l'égout raccordé.
Chemin daccès privé.
Dépendance en pierre de 30 m² au sol (50 m² au total si létage est aménagé).
Très belles prestations pour cette propriété encore sous garantie décennale !
Nhésitez plus et contactez Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard - Tél. 0659412233
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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