Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Salses-le-Château, Languedoc-Roussillon
- Prix
- 350 000 €
- Surface
- 169 m²
- Surface du terrain
- 925 m²
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1987
- Chauffage
- Bois
- Consommation d’énergie
- E - 252 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Indépendante / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Salle de deau
- 3 Toilettes
- Cave
- Terrasse
- Garage
- Parking
Descriptif général
EXCLUSIVITE à SALSES Séduction Assurée Pour Cette Villa de Caractère 4 Faces T6/7 + Grand Garage et Sous Sol sur 925m² de Parcelle Intime PiscinableDès l'Arrivée sur les Lieux Vous Serez Sous le Charme de Sa Bâtisse Clôturée de Murs de Pierres Anciennes et Cayroux Fermée par des Portails en Fer Forgé Ainsi que par Son Architecture Bourgeoise Implantant une Tour Adjacente Tel un Petit Manoir
Sa Construction Entièrement Traditionnelle Dessert de Très Beaux Volumes avec 169m² Habitables et des Hauteurs de Plafonds à 2m72 Plus de Nombreuses Annexes
Les Amoureux de Caractère Apprécieront ses Menuiseries en Bois Massif Ses Plafonds avec Poutres Bois et Rosaces en Plâtre et Ses Placards Anciens
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Accueille Par un Bel Hall d'Entrée Desservant Sublime Pièce de Vie de 50m² Baignée de Soleil Salon Séjour avec Cheminée Insert Ouvert Par Doubles Portes Fenêtre Sur Terrasse Plein Sud
Sa Grande Cuisine Indépendante Est Entièrement Equipée en Chêne Massif avec Accès Direct Sur la Terrasse
Les Adeptes de Volume et de Cuisine Américaine Pourront Ouvrir les Murs Sans Gros Travaux Pour Disposer d'une Pièce de Vie de Plus de 68m² Tout en Conservant le Hall d'Entrée
Véritable Arrière Cuisine avec Doubles Fenêtres et Lavoir Pour le Stockage des Denrées Alimentaires
La Cuisine Bénéficie d'un Accès Direct au Garage pour le Déchargement des Courses et une Liberté de Circulation en Intérieur de Jour Comme de Nuit
5 Grandes Chambres Dont 4 en Rdc avec Sanitaires Lui Permettront d'Etre Vécue Entièrement de P Pied
La Tour Permettra de Distribuer 2 Chambres de Charme avec ses Pièces Arrondies Elle Vous Offre la Possibilité de Créer une Belle Suite Parentale de Plus de 30m²
Doubles Sanitaires Salle de Bain avec Fenêtre Baignoire et Douche et Triple Wc dont 2 Indépendants
Son Grand Garage de 73m² Vous Permettra de Garer Jusqu'à 6 Véhicules à l'Abri des Intempéries Il Dessert une Salle d'Eau avec Douche et Wc Idéale pour les Bricoleurs
Il est Attenant à Un Grand Sous Sol de Plus de 102m² Desservant de Nombreuses Pièces Stockage avec Electricité Telles que Cuisine Cellier ou Belle Cave à Vin de 14M² avec 2 Fenêtres
En Extérieur un Car Park Vous Permettra de Garer Jusqu'à 4 Véhicules Supplémentaires
Le Jardin Vous Offre Vue Dégagée et Parfaite Intimité Il Dispose d'un Forage et Sera Idéal pour l'Aménagement d'une Belle Piscine avec Cuisine d'Eté Sans Vis à Vis Il Vous Permettra de Garer de Nombreux Véhicules Supplémentaires ou Campings Cars en Toute sécurité
Menuiseries Bois Cintrées Doubles Vitrages Volets Catalans Bois Forage Alarme Charpente Béton Toit Maçonné Caractère et Charme
Ne Vous Méprenez Pas sur le DPE Actuel Le Chauffage au Fuel Ne Permet Pas de Bénéficier d'une Bonne Note pour la Classe Energétique La Simple Installation du Chauffage avec une Clim Réversible Lui Permettra d'Obtenir la Note Favorable Classe C les Dits Travaux Pourront Permettre de Prétendre au Nouveau Prêt à Taux Zéro Selon Vos Revenus
Salses Ancienne Province du Royaume de France Perpignan est Tout Juste à 15km à Vol d'Oiseau et Rivesaltes à 8km La Plage du Barcares avec Son Front de Mer est Tout juste à 17mns
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