Vente Appartement 3 pièces de 65.49 m² à Rosenau

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Appartement

Type d' annonce

Vente

Localisation

Rosenau, Alsace

Prix

246 000 €

Surface

65,49 m²

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Etage du bien

1

Chauffage

Chauffage_au_sol|gaz_de_ville

Descriptif général

M&D IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 3 pièces, d'une surface de 65,49m2 habitables, situé au premier étage de notre nouvelle résidence de standing « EDEN FIRST » à ROSENAU.
Le bien vous propose un hall d'entrée avec une armoire murale, un wc suspendu séparé avec lave-mains, deux belles chambres et une salle de bain entièrement équipée avec un meuble vasque et un miroir, un sèche-serviettes et un emplacement pour votre machine à laver. Suivant vos besoins, vous avez le choix entre une baignoire et une douche.
Une grande et lumineuse pièce de vie de 29,07m2 composée d'un espace cuisine que vous équiperez à vos souhaits, ouvert sur le séjour avec accès à une agréable terrasse isolée de 10m2.
Afin d'assurer votre confort, vous pouvez compléter cette offre par un garage sécurisé au sous-sol, une cave ainsi qu'un emplacement de parking extérieur.

Concernant la ville de Rosenau.
La ville se situe dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Non loin des frontières Suisse et Allemande. Un atout non-négligeable pour les frontaliers.
La commune est proche de tous axes autoroutiers importants et propose de nombreux commerces : une supérette, une épicerie, une boulangerie/pâtisserie, un fleuriste, une banque, deux coiffeurs&#8230
Profitez également de la proximité avec la petite Camargue alsacienne. Elle couvre une superficie de 904 hectares dont 300 sont situés sur le ban de Rosenau. Un endroit idéal pour les promenades en famille.

Si vous souhaitez investir ou résider non loin des frontières, dans un endroit calme et verdoyant, venez visiter cet appartement.
Les plus :
- Personnalisation et modulation de votre bien
- Faibles charges
- Répond à des normes plus élevées en matière d'environnement et d'économies d'énergies tel que la norme RT2012
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Volets roulants motorisés
- Plancher chauffant individuel au gaz
- Proche des frontières Suisse/Allemande
- Proche des axes autoroutiers
- Confort du neuf
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

M&D IMMOBILIER vous propose un large choix d'appartements sur les communes de : ROSENAU.RIXHEIM. RIEDISHEIM.BLOTZHEIM. KEMBS.SAINT-LOUIS BRUNSTATT.WATWILLER. LANDSER HESINGUE
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement nous serons heureux de vous accueillir dans une de nos agences
Prix constructeur
Travaux encours livraison prévu 2ème semestre 2024

Prix affiché : 246 000 € TTC *

Prix de vente : 246 000 € TTC *

* Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.

Ce logement de 3 pièces situé à ROSENAU est proposé par le cabinet immobilier M&D IMMOBILIER. Etabli à ROSENAU et au prix de 246 000€ ce bien mérite le détour . Ce bien sis à ROSENAU profite d'une surface de 65.49 m² de 3 pièces et distribuant 2 chambres le séjour est d'une superficie de 29.07 m². avec comme chauffage une installation chauffage_au_sol|gaz_de_ville dispose d'un balcon . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains avec 1 toilettes , , se positionne au 1 étage dans un batiment qui comprend 3 étages . Vous pouvez entrer en contact avec M&D IMMOBILIER pour toute question complémentaire sur cet appart de 65.49 m² et 2 chambres sis sur la localité de ROSENAU. Le spécialiste en transaction immobilière M&D IMMOBILIER est à votre service.