Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Rosenau, Alsace
- Prix
- 309 000 €
- Surface
- 69,13 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Chauffage
- Chauffage_au_sol|gaz_de_ville
Descriptif général
M&D IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement 3 pièces d'une surface de 62,13m2 habitables.avec une surface au sol de 91.48m²Ce bien dispose d'un hall d'entrée avec une armoire murale, un wc suspendu séparé avec lave-mains, puis un beau séjour de 27,59m2 ouvert sur l'emplacement prévu pour votre cuisine que vous équiperez selon vos souhaits.
Une grande terrasse de 18,91m2 vient prolonger cette pièce de vie, vous offrant une vue panoramique sur le commune de Rosenau.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec de grandes ouvertures, et d'une salle de bain entièrement équipée avec un meuble vasque et un miroir, un sèche-serviettes et un emplacement pour votre machine à laver. Suivant vos préférences, vous avez le choix entre une baignoire et une douche.
Vous pouvez compléter cette offre par un garage sécurisé au sous-sol, une cave et un emplacement de parking extérieur.
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Concernant la ville de Rosenau.
La ville se situe dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Non loin des frontières Suisse et Allemande. Un atout non-négligeable pour les frontaliers.
La commune est proche de tous axes autoroutiers importants et propose de nombreux commerces : une supérette, une épicerie, une boulangerie/pâtisserie, un fleuriste, une banque, deux coiffeurs…
Profitez également de la proximité avec la petite Camargue alsacienne. Elle couvre une superficie de 904 hectares dont 300 sont situés sur le ban de Rosenau. Un endroit idéal pour les promenades en famille.
Si vous souhaitez investir ou résider non loin des frontières, dans un endroit calme et verdoyant, venez visiter cet appartement.
Les plus :
- Personnalisation et modulation de votre bien
- Faibles charges
- Répond à des normes plus élevées en matière d'environnement et d'économies d'énergies tel que la norme RT2012
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Volets roulants motorisés
- Plancher chauffant individuel au gaz
- Proche des frontières Suisse/Allemande
- Proche des axes autoroutiers
- Confort du neuf
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
M&D IMMOBILIER vous propose un large choix d'appartements sur les communes de : ROSENAU.RIXHEIM. RIEDISHEIM.BLOTZHEIM. KEMBS.SAINT-LOUIS BRUNSTATT.WATWILLER. LANDSER HESINGUE
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement nous serons heureux de vous accueillir dans une de nos agences
Prix constructeur
Travaux encours livraison prévu 2ème semestre 2024
Prix affiché : 309 000 € TTC *
Prix de vente : 309 000 € TTC *
* Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur
Numéro du lot : a119
Nombre de lots : 40
Charges de copropriété : N.C.
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Ce sympathique appartement de 3 pièces situé à ROSENAU est proposé par l'agence experte en immobilier M&D IMMOBILIER. Cet appartement de 309 000€ est situé à ROSENAU . Ce bien situé à ROSENAU bénéficie d'une surface de 69.13 m² qui comporte 3 pièces et avec une composition de 2 chambres qui distribue un salon-séjour de 29.77 m². bénéficie d'une installation de chauffage chauffage_au_sol|gaz_de_ville donne sur une terrasse de 19m² . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain 1 cabinet de toilettes, au coeur d'un immeuble avec 3 étages . Vous pouvez vous enquérir auprès de M&D IMMOBILIER pour tout complément sur cet appart de 69.13 m² et 2 chambres qui se trouve sur la ville de ROSENAU. Le spécialiste en transaction immobilière M&D IMMOBILIER se tient à votre disposition.
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