Caractéristiques principales
- Type de bien
- Immeuble / Local / Entrepot
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- La Fère, Picardie
- Prix
- 299 600 €
- Surface
- 350 m²
- Nombre de pièces
- 19
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
Descriptif général
Baisse de prix pour ce bel immeuble de centre ville de LA FEREAIC IMMOBILIER vous propose cet hôtel particulier du 18éme siècle en bon état comprenant 9 logements et 10 garages. Accès sur deux rues, cet immeuble situé "entre cour et jardin" est parfait pour la recherche d'une rentabilité!!
Partiellement loué, les logements vacants le sont dans le cadre de la mise en location: maison, F2/F3, dont certains avec cours privatives. Plus de 42.000 € annuels possibles.
Une belle rentabilité largement supérieur à 12%. Rentabilité qui peut être encore améliorée par la réalisation de travaux de mise aux normes et raffraichissement.
Le gros oeuvre et la toiture sont en parfait état. Avec aussi le charme d'un beau bâtiment ancien.
Divers DPE - C D - Compteurs électriques et eau individuels.
Pas d'impayés ni de procédures pour les lots loués. Revalorisation des loyers existants, travaux et revalorisations de certains appartements. Location des garages.
Marché locatif très dynamique sur le secteur .Taxe foncière 6.471 euros - dont 680 € taxe ordures ménagères.
AIC IMMOBILIER, c'est aussi l'accompagnement fiscal, travaux, défiscalisation!!AIC IMMOBILIER, c'est aussi une gérance locative personnalisée!
Pour un bel investissement durable et rentable, cet immeuble est parfait.
Contactez moi par mail à Jérôme DARSY - Responsable d'agence.
Prix affiché : 299 600 € TTC *
Prix de vente : 299 600 € TTC *
* Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Comprenant 19 pièces a un classement V en énergie diagnostiqué V pour les émissions de gaz à effet de serre .