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VENTE INVESTISSEUR 7% AEM

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Annonce Nº: 5157
Publié: 26 mai 2024, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Fond De Commerce
Type d' annonce
Vente
Localisation
Meyreuil, Provence-Alpes-Côte d'Azu
Prix
328 600 €
Surface
146 m²
Etage du bien
Rez-de-chaussée
Année de construction
1992
Consommation d’énergie
C - 111 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Parking

Descriptif général

RED GROUPE vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement.
A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1, 2 lots loués à deux très bon locataires.

Construction du début des années 90.
Chauffage et climatisation individuel + réfection isolation toiture effectué dans les 4 derniers mois.
Sanitaire communs.
4 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs

Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 3 bureaux
Superficie privative 68.77 m²
Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²

Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement
Superficie privative : 62.58 m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²

TOTAL DES LOYERS 24529€ H.T. H.C. indexation annuelle ILAT

Taxe foncière charge locataire
La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM
La vente des lots séparément est possible.

L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 18600€ H.T.

Copropriété de 7 lots.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Photo VENTE INVESTISSEUR 7% AEM

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Fond De Commerce - Vente

Localisation: Meyreuil, Provence-Alpes-Côte d'Azu

Prix: 328 600 €


Surface : 146 m²


Cordonnées:

RED GROUPE
Rond-point du canet, 3 Technopôle du moulin
13590 Meyreuil

Téléphone: 0786971515

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