Vente Appartement 4 pièces de 85 m² à Chennevières-sur-Marne

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Appartement

Type d' annonce

Vente

Localisation

Chennevières-sur-Marne, Île-de-France

Prix

398 900 €

Surface

85 m²

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Etage du bien

Rez-de-chaussée

Chauffage

Electrique

Consommation d’énergie

D - 213 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

• Parking

Descriptif général

Appartement 4 pièces de 85 m² + Terrasse et jardin + parking et cave.
Patrimoine Click vous présente ce très bel appartement coup de" c&#x153 ur de 84,98 m² (carrez) au sein d'une petite copropriété récente et calme en bords de Marne. Idéalement située (rue de Champigny à Chennevières-sur-Marne), la copropriété qui compte 22 lots à usage d'habitation, est sécurisée et est très bien entretenue. Digicode et interphone pour accéder à l'immeuble qui est en fond de parcelle. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement d'une porte sécurisée 3 points de fermeture.
L'appartement en RDC se compose : d'une grande entrée qui permet d'y ajouter des rangements, d'un vaste séjour/cuisine (36m²) très lumineux (plein sud) avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement donne ensuite accès à une salle de bain spacieuse avec baignoire et sèche-serviettes, aux WC séparés et à 3 chambres spacieuses et bien aménagées (10,38 m² / 14,1 m² et 12,64 m² avec accès au jardin). L'espace jour est bien séparé de l'espace nuit par le dégagement ce qui est très confortable.
Parquet partout et carrelage dans les pièces d'eau, double vitrage, volets électriques et nombreux rangements.
La cuisine est très bien équipée (lave vaisselle, frigo/congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte aspirante, double évier, machine à laver, ). Tous les équipements restent. Un espace buanderie aménagé dans un placard permet de mettre le ballon d'eau chaude, la machine à laver et un congélateur supplémentaire (ou un sèche linge). Un grand bar avec rangements et plan de travail offre une belle séparation avec le séjour/salle à manger. La cuisine dispose d'une porte fenêtre qui donne un second accès à la terrasse/jardin.
La terrasse est équipée de panneaux en plastiques encastrés qui permettent de la fermer en cas de pluie et de donner un effet véranda. Deux radiateurs extérieurs sont installés afin de chauffer la terrasse lorsqu'il fait plus frais.
Le grand jardin est agrémenté d'une belle pelouse synthétique et est entouré par des arbres, très peu de vis à vis. Une partie du jardin longe ensuite l'appartement et un accès privatif à la 3ème chambre est prévu.

Les points forts :
- l'emplacement prémium en Bords de Marne, la proximité avec les services (hôpital, écoles et crèche), le bus qui passe devant la résidence et dessert rapidement la gare RER (accessible également à pieds).
- l'agencement et les équipements de l'appartement (pas de perte de place et de nombreux rangements sont prévus)
- la sécurité et le calme de la résidence fermée (majorité de propriétaires)
- pas de gros travaux à prévoir
- les beaux volumes (salon et chambres)
- la terrasse et le jardin (SUD) qui sont très agréables et entourés de verdure
- les faibles charges (chauffage et eau chaude électriques) / DPE : D et GES : B.
Une place de parking en sous-sol (ascenseur) et une cave complètent ce superbe appartement. Local vélos/poussettes.
Charges annuelles : 2120 € (eau froide incluse). Taxe foncière : 1500 €.
A visiter sans tarder ! Contactez Mr VERGNE (Patrimoine Click) au ou par mail
Visite virtuelle disponible.

Prix affiché : 398 900 € TTC *

Prix de vente : 398 900 € TTC *

* Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur

Numéro du lot : 107

Nombre de lots : 22

Charges de copropriété : 2 120,00 € TTC / an

Pas de procédure en cours

Barême des honoraires : N.C.

Ce sympathique appartement de 4 pièces situé à CHENNEVIERES-SUR-MARNE est proposé par le cabinet immobilier Patrimoine Click. Cet appartement est établi à CHENNEVIERES-SUR-MARNE dans le département Val de marne sis dans coteaux . Ce bien sis à CHENNEVIERES-SUR-MARNE profite d'une surface de 85 m² avec une composition en 4 pièces et est composé de 3 chambres avec agréable séjour de 35,62 m². avec une exposition sud dispose d'une installation electrique pour le chauffage , intégrant une cuisine americaine_equipee . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains dispose de 1 wc , place de parking comprise charges de 2120 € les taxes foncières sont de 1500 € . La consommation d'énergie est de 213 kWh/m2/an classifié D pour la consommation d'énergie et la valeur GES est de 6 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé B dans un bâtiment comprenant 2 étages . Le bien est de 2007. . Vous pouvez entrer en contact avec Patrimoine Click pour des compléments d'information sur cet appartement de 85 m² et 3 chambres établi sur l'agglomération de CHENNEVIERES-SUR-MARNE. Le cabinet immobilier Patrimoine Click se tient à votre disposition.