Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Houilles, Île-de-France
- Prix
- 450 492 €
- Surface
- 83 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 2
- Etage du bien
- 3
- Consommation d’énergie
- F - 410 kWh/m²/an
Descriptif général
IDEAL POUR INVESTISSEUR,A vendre dans une petite copropriété de 8 lots (dont 4 appartements) un tres beau duplex au dernier etage d'une superficie de 81 M². (3° étage)Ce bien est occupé actuellement par des locataires pour une durée de 3 ans avec un loyer mensuel de 1850 € charges comprises (Montant des charges 120 €). Le bail A ete signe fin mars 2024L'entrée dessert un couloir ou vous trouverez une belle chambre de 14 M² avec sa cheminée et son parquet d'antan, une 2° chambre , une salle de douche, une grande cuisine toute équipée ,1 WC indépendant avec son point d'eau et un grand salon avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres.Un bel escalier vous amènera à l'étage ou se trouve un grand palier qui peut servir de salle de jeux ,une petite chambre ou un bureau , une salle de bains avec son Velux et un WC.Beaucoup de rangements tout autour de chaque pièce sont présentsUne cave de plus de 12M² complète ce bienLES PLUS DE CET APPARTEMENTToutes les fenêtres sont en double vitrageCuisine ,salle d'eau et salle de bains refaites en 2018Du parquet de qualité dans tout l'appartement2 cheminées (Salon et chambre)Aucun vis à visLa gare est à 6 minutes à pied .Les écoles maternelles, et élémentaires sont à 5 minutes. Collège à 10 minutes.Proche commerces et transportsPrix de vente 450492 euros (montant des Honoraires : 3,8 % TTC inclus charge acquéreur) soit 434000 euros hors honoraires.Consommation énergie primaire F (Gaz à effet de Serre F (91)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 € et 2850 €Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : frPrix affiché : 450 492 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Ce logement de 4 pièces situé à Houilles est proposé par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien immobilier d'un montant de 450 492€ est situé à Houilles dans les Yvelines . Cet appartement à Houilles exploite une surface de 83 m² est composé de 4 pièces et se compose de 2 chambres le séjour est d'une superficie de no m². , type de cuisine no . Ce bien immobilier a 1 salle de bain appréciable 2 cabinet de toilettes, . La consommation énergétique de ce bien est de 410 kWh/m2/an de classe F pour la consommation en énergie et gaz à effet de serre de 91 kg/m2/an diagnostiqué F pour les émissions de gaz à effet de serre , se situant au 3 étage au coeur d'un immeuble de 3 étages . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur ce bien immo de 83 m² et 2 chambres qui se situe sur la localité de Houilles. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
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