Vente Appartement 3 pièces de 90 m² à Paris

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Appartement

Type d' annonce

Vente

Localisation

Paris, Île-de-France

Prix

566 750 €

Surface

90 m²

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Etage du bien

Rez-de-chaussée

Consommation d’énergie

D - 217 kWh/m²/an

Descriptif général

Viager Occupé Homme de 80 ans

Bel appartement Paris 12ème dans le quartier évolutif de Bercy-Charenton au 7 ème étage avec vue, immeuble contemporain avec gardien et ascenseur.
Ce logement de 90,27 m2 avec 4 pièces comprend : une entrée, un salon, une salle à manger de 41 m² ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une très belle vue, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, WC séparés, dégagement, placard et cave.
Le toit terrasse A été refait il y a 2 ans. Aucun gros travaux à prévoir.

En partant d'une valeur vénale de 895 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 573 695 &euro .
Option 1 : Vous versez un bouquet de 566 750 &euro HAI et une rente mensuelle de 880 &euro charge vendeur.
Option 2 : Vous versez un bouquet unique de 627 395 &euro HAI charge vendeur.

Pour résumé :
Surface CARREZ : 90,27 m²
Prix du bien : 566 750 &euro honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2022
Consommation énergétique DPE : 217 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an - D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 &euro et 1 930 &euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 3 450 &euro
Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1 226 &euro

Référence annonce : 2097

Un bel investissement à réaliser !

Emilie EXANTUS, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Prix affiché : 566 750 € TTC *

Prix de vente : 566 750 € TTC *

* Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur

Voir le barême des honoraires

Ce logement de 3 pièces situé à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT est proposé par l'agence spécialiste en immobilier HORUS SELECTION. Ce bien de type appartement est proposé à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT qui est situé dans Paris . Cet appartement situé sur la commune de PARIS 12EME ARRONDISSEMENT bénéficie d'une surface de 90 m² comprenant 3 pièces et est organisé en 2 chambres séjour de 41 m². , la cuisine est equipee et avec 1 salle d'eau 1 cabinet de toilettes, comporte une cave immeuble doté d'un ascenseur avec 3450 € de charges la foncière est à 1226 € . Ce bien a une consommation de 217 kWh/m2/an noté D concernant la consommation énergétique et les émanations de gaz effet de serre sont de 42 kg/m2/an noté D concernant le gaz à effet de serre . Vous pouvez vous enquérir auprès de HORUS SELECTION pour des informations sur ce joli appartement de 90 m² et 2 chambres résidant sur la ville de PARIS 12EME ARRONDISSEMENT. L'équipe immobilière de HORUS SELECTION vous contactera dans les meilleurs délais.