Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Rochefort, Rhône-Alpes
- Prix
- 579 000 €
- Surface
- 150 m²
- Surface du terrain
- 999 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 3
- Année de construction
- 2019
- Chauffage
- Individuel, Pompe à chaleur
- Consommation d’énergie
- B - 56 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
- 3 Salles de bain
- 2 Toilettes
- Cave
- Piscine
Descriptif général
EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINESur les hauteurs de la charmante commune de Saint-Genix-sur-Guiers, idéalement située à 25 minutes de Chambéry, 40 minutes de Lyon et non loin du lac dAiguebelette, cette belle villa avec piscine propose 150 m² de surface habitable, 75 m² de sous-sol, le tout sur une belle parcelle paysagée de 1000 m².
Achevée en 2019, cette propriété, aux lignes contemporaines et à très faible consommation énergétique, se place dans un environnement privilégié, tournée vers la nature et avec une belle vue dégagée.
La partie de plain-pied se compose dune spacieuse et lumineuse pièce de vie de 75 m² proposant de très beaux espaces salon, salle à manger ainsi quune vaste cuisine toute équipée, le tout souvrant sur plusieurs terrasses dont une couverte. A ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec salle deau et dressing ainsi que des wc séparés. Il est également possible denvisager une chambre ou bureau supplémentaire.
Létage se compose de deux grandes chambres, chacune avec dressing, salle deau privative également pour lune. Une salle de bain et un wc complètent les prestations de ce niveau.
Cette maison aux prestations soignées vous offre des matériaux et équipements de qualité comme le parquet bois sur les deux niveaux, les huisseries en aluminium double vitrage, les stores et volets roulants électriques commandés à distance. Le chauffage se fait par pompe à chaleur air/eau avec rafraichissement lété. La piscine est équipée dun volet électrique sécurisé avec filtration automatique.
Pour compléter le tout, le vaste sous-sol vous permet de stationner facilement deux véhicules tout en bénéficiant dun grand espace buanderie et rangement.
Cette villa offrant des prestations soignées et un confort optimal pour ses futurs propriétaires. Cette maison est faite pour vous ! Nattendez plus et contacter votre conseillère Hélène Fargeau au 0647538753.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 069 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 516.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery
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