Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Lyaud, Rhône-Alpes
- Prix
- 279 000 €
- Surface
- 67 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- 2
- Année de construction
- 2025
- Chauffage
- Gaz
- Consommation d’énergie
- VI
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Salle de bain
- Toilette
- Cave
- Bâtiment de 3 étages
- Balcon
- Garage
- Parking
Descriptif général
Offre spéciale jusquau 31 mai 2024 inclus !4 000 € de réduction par pièce + Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires. Voir détails ci-dessous.
Les Balcons du Lyaud offrent un emplacement idéal au cœur du village du Lyaud, à proximité de lécole et des commerces.
Le Lyaud est un village prisé où il fait bon vivre, en raison de sa situation géographique, entre lac et montagnes, et profitant daxes de transports stratégique à proximité.
La construction respectera la exigences de la règlementation en matière defficacité énergétique, afin de concevoir des appartements confortables et peu gourmands en énergie.
Chaque appartement disposera dun balcon ou terrasse ou jardin privatif.
La copropriété sera composée de 2 bâtiments avec garages en sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages, tous desservis par un ascenseur.
Accès sécurisé par vidéophone.
Chaque appartement disposera dune cave individuelle et dun parking, et dun box en sous-sol pour certains.
Chauffage et eau chaude au gaz.
Livraison prévue au 2ème trimestre 2025.
Les prestations de finition sont les suivantes :
-Carrelage partout et parquet dans les chambres (choix possible selon un catalogue proposé)
-Peintures finitions mate et satinée
-Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche
-Volets roulants électriques pour les pièces de séjour
-Cuisine non inclue
Le prix inclut les honoraires dagence à la charge du vendeur
Offre spéciale 4 000 € de réduction par pièce : Offre valable pour lachat dun logement T2, T3 ou T4 au sein du programme « Les Balcons du Lyaud » de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre, valable jusquau 31 mai 2024, prendra la forme dune réduction du prix prévisionnel au contrat de réservation.
Elle nest cumulable quavec loffre des frais de notaires suivant les conditions décrites au (2) ci-dessous, ce qui exclut toute autre remise ou offre de réduction. Elle nest par ailleurs pas applicable dans le cadre dun dispositif spécifique daccession à la propriété (Bail Réel Solidaire).
Ladite réduction correspondra à 4 000 € de réduction par pièce composant le logement, soit par typologie de logement, les montants suivants :
Pour les T2 : réduction de 8 000 €,
Pour les T3 : réduction de 12 000 €,
Pour les T4 : réduction de 16 000 €.
Offre spéciale frais de notaires offerts pour les cinq premiers contrats de réservation signés et valables pour lachat dun logement T3 ou T4 au sein du programme « Les Balcons du Lyaud » de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre sapplique uniquement pour une acquisition en vente en létat futur dachèvement (VEFA). Les frais de notaire ne comprennent pas les frais éventuels de constitution de garantie (hypothèque ou de cautionnement), ni les frais liés à létablissement du règlement de copropriété qui restent à charge du réservataire. Cette offre est consentie sous réserve de la régularisation de lacte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation et de lannexe spécifique « Frais de notaire offerts ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS sur : https://www.alpesvente.com/ref/VA2756
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