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Type de bien
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Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
Maison
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Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

Corps de Ferme rénové dans un écrin de verdure

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Annonce Nº: 67289
Publié: 15 mai 2024, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Valff, Alsace
Prix
725 000 €
Surface
268 m²
Surface du terrain
800 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salle de bain / d’eau
3
Année de construction
1900
Chauffage
Individuel, Pompe à chaleur
Consommation d’énergie
B - 89 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
  • 3 Salles de deau
  • 3 Toilettes
  • Cave
  • Piscine
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

SOUS OFFRE !

Au coeur d'un village, à 5 km dObernai, venez découvrir ce corps de ferme aux prestations exceptionnelles.
D'une surface de 270 m² sur un terrain de plus de 8 ares, vous pourrez apprécier ses volumes uniques répartis sur 3 niveaux. sur un magnifique jardin paysagé et sa piscine chauffée, vous pourrez profiter de sa grande terrasse à l'abri des regards, dans un cadre idyllique et au calme.

Cette maison de caractère est agencée de la manière suivante :

Une vaste entrée avec placard, donnant accès à la cave.
Une grande cuisine équipée avec son cellier attenant, donnant sur un espace de vie de 55 m2.
Le pièces de vie ont un accès direct aux terrasses, à la piscine et au jardin clos magnifiquement arboré.
1 chambre parentale, avec salle d'eau, dressing et buanderie
3 chambres et 2 mezzanines
Toilettes individuels, salles d'eau et dressing attenants aux chambres, répartis sur chaque niveau
1 grand garage dans une grange d'une surface de 200 m2 au sol avec porte motorisée complète ce bien (Idéal collectionneur de voiture ou réalisation d'un grand atelier)

POINTS FORTS :

- faible consommation énergétique (chauffage et production deau
chaude par PAC) DPE classée B et A (GES)
- prestations haut de gamme (PAC, aspiration centralisée, escalier métallique,
arrosage automatique, domotique, )
- Bus scolaire à proximité
- Proximité immédiate de toutes commodités à Obernai et Barr : espace santé, crècges,
écoles, commerces, gare..
- Possibilité daménager une résidence saisonnière et possibilité d'extension de la
surface habitable dans la grange

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510


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Photo Corps de Ferme rénové dans un écrin de verdure

Publié: 15 mai 2024, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Valff, Alsace

Prix: 725 000 €


Surface : 268 m²
Nombre de pièces: 7
Nombre de salle de bain / d’eau: 3


Cordonnées:

MYAGENCE
5 rue des Trois Pics
67190 Mutzig

Téléphone: 0610053542

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