Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Morestel, Rhône-Alpes
- Prix
- 289 000 €
- Surface
- 172 m²
- Surface du terrain
- 2 572 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Consommation d’énergie
- E - 307 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Partiellement équipée
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
- Cave
- Terrasse
- Garage
- Parking
Descriptif général
En exclusivité l'agence Mathieu GUERIN IMMOBILIER, vous invite à décourvir à 7 mn de MORESTEL dans un cadre bucolique, calme et préservé, cette charmante dauphinoise de 172 m2 habitables au potentiel rare. Baignée de lumière, elle vous ouvre ses portes sur un très beau séjour de 45 m2 qui jouxte l'espace cuisine et vous pourrez également profiter d'un agréable salon de 21, 50 m2 et d'une buanderie avec WC en rez de chaussée. L'étage vous accueillera dans le même esprit avec deux premières chambres de respectivement 13.50 m2 et 10.90 m2 et un bureau ideal pour le télétravail. Enfin une belle suite parentale de 42 m2 avec dressing, salle de bains et WC indépendants complétera la fonctionalité et le charme de l'espace nuit. Cette belle bâtisse dispose également en rez de chaussée d'un local indépendant de 25 .70 m2 non encore aménagé qui pourra vous permettre de recevoir confortablement à terme vos proches où de vous orienter vers le potentiel d'une location airbnb rémunératrice. Le terrain entièrement clos de 2572 m2 avec portail électrique et garage double n'attend que vous pour profiter du calme des lieux, de la vue sur la nature, des arbres fruitiers et d'un espace vie en extérieur qui raisonne déjà du plaisir de partager les belles soirées d'été avec votre famille. Les biens rares se trouvent, n'hésitez pas à découvrir votre coup de coeur avec de cette propriété.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe Monnet - Tél. 0661253630
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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