Charmante maison de campagne

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Type d' annonce

Vente

Localisation

Saint-Pierre-du-Lorouër, Pays de la Loire

Prix

244 900 €

Surface

140 m²

Surface du terrain

5 800 m²

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

5

Nombre de salle de bain / d’eau

2

Année de construction

2011

Chauffage

Bois

Consommation d’énergie

C - 138 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

• Partiellement meublé
• Cuisine Aménagée et équipée
• 2 Salles de deau
• 2 Toilettes

Descriptif général

Votre agence 'Immo Sarthois' en partenariat avec 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette spacieuse maison de campagne à l'orée de la forêt de Bercé.

Dans un cadre enchanteur et sans vis-à-vis, cette maison agencée autour d'une grande et lumineuse véranda est idéale pour profiter de la campagne et recevoir.
Dans une première partie, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, un bureau, une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC.
Une fois dans la seconde, vous trouverez un grand salon avec également un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Construite en 2011, la maison est en chanvre avec ossature bois. L'ensemble de la maison est conçu pour être au plus proche de la nature ( chauffe-eau solaire, véranda etc ). Construite avec des matériaux de qualité ( plancher chêne massif, huisseries en chêne, cloisons à la chaux ) cette maison est conçue pour durer.
Le tout sur un grand terrain de 5800m² en pleine campagne sans aucun vis-à-vis.
La maison est conforme PMR et 100% vivable de plain-pied.

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**Saint-Pierre-du-Lorouër est niché dans la vallée de l'Huisne, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Les amoureux de la nature seront ravis de se promener le long des sentiers sinueux qui traversent les collines environnantes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Les randonneurs et les cyclistes trouveront de nombreux itinéraires pour explorer la région et profiter de la beauté paisible de la campagne française.

Le village lui-même est imprégné d'histoire et de charme. L'église de Saint-Pierre-du-Lorouër, datant du XIIe siècle, est un véritable joyau architectural qui mérite une visite. Les ruelles étroites du village regorgent de maisons en pierre traditionnelles, de jolis jardins fleuris et d'une atmosphère chaleureuse. Les habitants sont accueillants et fiers de préserver leur patrimoine local.

Pour ceux qui cherchent à se détendre, Saint-Pierre-du-Lorouër offre également des possibilités de loisirs. Vous pourrez profiter de la pêche tranquille dans les rivières environnantes, ou vous diffuser au bord de l'étang du village. Les amateurs de sports nautiques peuvent explorer les rivières en kayak ou en canoë.

**Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ''Immo mais pas que '' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LE GRAND LUCE -72150'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 889.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10372/EQn6W/bareme_is_05_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr