Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Lingolsheim, Alsace
- Prix
- 159 900 €
- Surface
- 45 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Etage du bien
- 1
- Chauffage
- Électrique
- Consommation d’énergie
- D - 211 kWh/m²/an
Descriptif général
Idéal investisseurs ou primo-accédants,Au coeur de la dynamique commune de Lingolsheim, votre agence Ax'Home Immobilier vous propose ce bel appartement 2 pièces actuellement loué, d'une surface habitable de 44,6 m2 et situé au premier étage d'une Résidence soignée.
Le bien se distribue comme suit : un séjour lumineux et favorablement exposé (Ouest), une chambre à coucher, un espace cuisine aménagé indépendant et une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave et un balcon viennent compléter cette offre de qualité.
Points forts :
- Belle rentabilité pouvant encore être optimisée
- Aucun travaux à prévoir (hormis rafraîchissement des peintures)
- Demande locative extrêmement forte
- Situation géographique favorable
- Faibles charges de copropriété
- Nombreuses commodités accessibles dans un proche périmètre
Le contrat de bail arrivera à échéance en février 2025 et le loyer n'a jamais été révisé.
Ce bien A retenu votre attention ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre équipe commerciale pour de plus amples renseignements.
Copropriété de 38 lots à usage d'habitation.
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours.
Mandat de vente N°1069-24
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC N°
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.
Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
Prix affiché : 159 900 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires dagence charge acquéreur : 156 000 € TTC
* en ce inclus 2.5 % TTC dhonoraires dagence à la charge de lacquéreur
Honoraires charge acquéreur : 3 900 € TTC
Numéro du lot : App N°07 /
Nombre de lots : 38
Charges de copropriété : 1 000,00 € TTC /
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Ce logement de 2 pièces situé à Lingolsheim est proposé par le spécialiste en transaction immobilière Ax'Home Immobilier. Ce bien immo situé dans le Bas rhin est affiché au prix de 159 900⬠. Cet appartement à Lingolsheim a une superficie habitable qui représente 45 m² comprenant 2 pièces et s'organise autour de 1 chambre avec électrique , avec un type de cuisine indépendante comprend un balcon . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 dispose de 1 wc , comprend une cave comprenant un ascenseur prévoir des charges de 1000 ⬠. La consommation énergétique de ce bien est de 211 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé D et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 6 kg/m2/an noté B concernant le gaz à effet de serre , qui se trouve en 1 étage . Vous pouvez contacter Ax'Home Immobilier pour des renseignements sur cet appart de 45 m² et 1 chambre proposé sur l'agglomération de Lingolsheim. L'agence immobilière Ax'Home Immobilier répond à vos besoins immobiliers.
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