Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Laroque-Timbaut, Aquitaine
- Prix
- 449 000 €
- Surface
- 180 m²
- Surface du terrain
- 50 000 m²
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 5
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Consommation d’énergie
- C - 172 kWh/m²/an
Descriptif général
Propriété de 5 chambres et 5 salles de bains dans un cadre champêtre, à 15 minutes d'Agen.Intérieur et jardin
Pour tous ceux qui cherchent à vivre la bonne vie ne cherchez pas plus loin ! Charmante petite exploitation de campagne comprenant une maison principale, une piscine, un gîte, de nombreuses granges et dépendances, le tout sur cinq hectares de terrain avec des vignobles produisant un vin respectable, m'a-t-on dit, mais j'attends toujours de le goûter ! Jardins avec divers arbres fruitiers et un énorme potentiel pour créer une petite exploitation prospère.
Maison principale avec cuisine équipée, appareils ménagers intégrés, poêle à bois Godin, nouvelles fenêtres à double vitrage et système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée A été récemment rénové avec sa propre cuisine et salle de bain et pourrait facilement être loué comme un appartement séparé.
Gîte en pierre datant de 1890, avec un bon historique de location, poêle à bois, sols carrelés, système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et double vitrage.
Deux grandes granges, diverses dépendances et stockage avec écuries, pourrait faire un grand centre équestre. Situé à quinze minutes d'Agen dans un endroit rural idyllique avec de belles vues. Le tout présenté en excellent état, veuillez former une file d'attente ordonnée !
La région
Située dans un endroit calme, sans voisins proches, sur son propre terrain, juste à l'extérieur d'une petite ville avec un supermarché et toutes les commodités. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'Agen et de Villeneuve et à 1 heure et demie de Toulouse et de Bordeaux.
Prix affiché : 449 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires dagence charge acquéreur : 426 550 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC dhonoraires dagence à la charge de lacquéreur
Honoraires charge acquéreur : 21 327 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 9 pièces située à LAROQUE TIMBAUT est proposée par l'agence immobilière Wheeler . Ce bien se situe à LAROQUE TIMBAUT . Ce bien se trouve sur un terrain de 50000 m² . Cette maison de LAROQUE TIMBAUT jouit d'une surface de 180 m² comprenant 9 pièces et distribuant 5 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains et comprenant 4 salle d'eau . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 172 kWh/m2/an de classe C pour la consommation en énergie et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 5 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre A . Vous pouvez entrer en contact avec Wheeler pour des compléments d'information sur cette annonce immobilière de 180 m² et 5 chambres établie sur la commune de LAROQUE TIMBAUT. Wheeler est à votre disposition.
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