Caractéristiques principales
- Type de bien
- Immeuble / Local / Entrepot
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Alençon, Basse-Normandie
- Prix
- 234 500 €
- Surface
- 250 m²
- Surface du terrain
- 1 335 m²
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Chauffage
- Electrique
- Consommation d’énergie
- D
Descriptif général
Situé de manière idéale entre les charmantes villes de Sées et Alençon, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier. Proposant quatre appartements entièrement loués, cette propriété offre une rentabilité exceptionnelle de 9%, assurant un retour sur investissement solide.Caractéristiques clés :
Emplacement Stratégique : Niché dans un emplacement stratégique entre Sées et Alençon, l'immeuble profite d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et une variété de services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses locataires.
Locataires en Place : Les quatre appartements sont actuellement loués, garantissant un flux de revenus immédiat pour l'investisseur. Cette stabilité locative offre une tranquillité d'esprit financière.
Rentabilité Exceptionnelle : Avec un rendement attractif de 9%, cet immeuble de rapport représente une opportunité financière rare, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Travaux d'Amélioration Effectués : La propriété A bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, assurant un niveau de confort élevé pour les locataires et réduisant les coûts d'entretien futurs pour l'investisseur.
Infrastructures Pratiques : À proximité immédiate, vous trouverez des transports en commun efficaces ainsi que des établissements scolaires de qualité, répondant aux besoins des résidents. Les commerces sont également accessibles à 4 km, offrant une commodité supplémentaire.
Garages et Terrain Constructible : La propriété comprend trois garages, offrant des options de stationnement sécurisées pour les locataires. De plus, le terrain associé est constructible, ouvrant la porte à des possibilités d'extension ou de développement futur.
Cette opportunité d'investissement allie rentabilité solide, emplacement stratégique et potentiel de croissance, faisant de cet immeuble de rapport un choix incontournable pour les investisseurs avisés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix affiché : 234 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires dagence charge acquéreur : 225 000 € TTC
* en ce inclus 4.22 % TTC dhonoraires dagence à la charge de lacquéreur
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € TTC
Voir le barême des honoraires
avec un terrain de 1335 m² dispose d'un système de chauffage qui est electrique , la partie cuisine est coin_cuisine et comprend 4 salle d'eau disposant de 4 cabinet de toilettes, propose également une place de parking prévoyez 1941 ⬠de taxe foncière diagnostic énergétique en D avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre . L'année de construction est de 1900. .
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