Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- La Celle-Saint-Cloud, Île-de-France
- Prix
- 365 000 €
- Surface
- 142 m²
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1960
- Chauffage
- Collectif, Gaz
- Consommation d’énergie
- D - 207 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Ascenseur
Descriptif général
À La Celle-Saint-Cloud, cet appartement de 146 m² situé en rez-de-chaussée offre une opportunité rare, que vous soyez à la recherche dun espace professionnel ou dun projet immobilier à forte valeur ajoutée.Pour un usage de bureaux, ces locaux sont idéalement adaptés à une activité professionnelle grâce à leur configuration flexible. Avec la possibilité de diviser lespace à partir de 80 m², ils sadaptent aux besoins dentreprises de toutes tailles ou à la création dun espace de coworking. Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser les lieux, ce bien dispose de solides atouts : éligibilité à la fibre pour une connexion rapide, accès pratique et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et restaurants accessibles en 5 minutes à pied).
Pour un projet de marchand de biens, ce bâtiment offre un fort potentiel de transformation en logements. En revenant à la division dorigine, il est possible de créer deux appartements de 75 m² chacun, parfaitement adaptés à une demande locale soutenue. Ces futurs logements pourraient inclure un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement, répondant aux attentes des familles ou des professionnels. Cette transformation nécessitera un changement de destination des locaux, mais elle représente un excellent investissement, avec une revente ou une mise en location à fort potentiel.
La localisation est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied de la gare et proche de nombreuses infrastructures (crèches, collèges, espaces verts et services médicaux), ce bien se trouve au cœur dun quartier dynamique et recherché.
Que vous envisagiez dy établir votre entreprise ou de lancer un projet de valorisation immobilière, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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