Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Nancy, Lorraine
- Prix
- 154 000 €
- Surface
- 68,13 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- 5
- Année de construction
- 1989
- Chauffage
- Individuel, Électrique
- Consommation d’énergie
- E - 265 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Salle de bain
- Toilette
- Cave
- Bâtiment de 5 étages
- Ascenseur
- Garage
- Parking
Descriptif général
Face à la place de la Croix de Bourgogne, en plein cœur de Nancy, lagence PARADE & Fils vous propose ce bel appartement de type T3 de 68 m². Il dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, dun cellier et de deux petits balcons. Un avantage majeur : cet appartement est situé au 5e et dernier étage dune copropriété avec ascenseur, permettant un accès direct au parking en sous-sol.Le quartier est idéalement situé, desservi par une piste cyclable, à seulement 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du parc Sainte-Marie et à deux pas de la rue de la Commanderie, avec son cinéma, ses restaurants, ses commerces et ses services de proximité Un lieu parfait pour habiter ou pour investir.
Lappartement offre un cadre de vie très agréable : lumineux, calme, avec une belle exposition sud-ouest et sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées, notamment sur la place avec ses arbres et ses oiseaux. Son agencement vous séduira : un espace jour comprenant une entrée, un salon-séjour de 21 m² avec accès aux balcons, ainsi quune cuisine fermée, idéale pour la préparation des repas. Lespace nuit se compose dun couloir, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC séparé.
La copropriété est en parfait état et bien gérée par un syndic professionnel. Les parties communes sont propres, rénovées et bien entretenues. De plus, les accès sont sécurisés, garantissant ainsi un cadre de vie serein.
Lappartement est en bon état mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement offrant ainsi la possibilité dun aménagement selon vos goûts.
A saisir rapidement ! prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien qui est une réelle opportunité. Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Agence - Agence Parade et Fils Immobilier
Carte T CPI 54012019000038739
RCP VD 7.000.001 / 21348
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