Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Wasselonne, Alsace
- Prix
- 840 000 €
- Surface
- 524 m²
- Surface du terrain
- 1 436 m²
- Nombre de pièces
- 17
- Nombre de chambres
- 14
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 9
- Année de construction
- 1524
- Chauffage
- Électrique
- Consommation d’énergie
- E - 224 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Partiellement meublé
- Cuisine Aménagée et équipée
- 2 Salles de bain
- 7 Salles de deau
Descriptif général
Situé à 15 min de Saverne et à 30 min de Strasbourg, ce corps de ferme composé de trois bâtisses prend place sur une parcelle de 14,36 ares et développe une surface habitable totale denviron 524 m2. Des rénovations au fil des années ont été menées afin de mettre en valeur ses bâtiments de caractère datant de 1564 pour la maison principale.Lentrée de ce corps de ferme souvre sur un grand portail sécurisé en bois, menant vers une grande cour intérieure, protégée des regards extérieurs.
La maison principale dorigine propose une surface habitable denviron 238 m². Son rez-de-chaussée souvre sur une entrée sorientant vers une salle à manger principale de 43 m2 puis vers une cuisine ainsi que des toilettes et une buanderie. Au premier étage on retrouve lespace nuit avec un dégagement souvrant vers 3 chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage offre trois chambres à coucher dont une grande chambre en mezzanine, le tout avec une salle deau et des toilettes.
La visite se poursuit vers un second bâtiment composé dune grange dune surface de 108 m2 avec une magnifique porte en bois dépoque qui pourra être exploitée selon les désirs de ses propriétaires et dun appartement sous combles au premier niveau, dune surface de 73 m2. Lappartement se compose comme suit, un dégagement agrémenté de placards muraux, une salle à manger avec coin cuisine totalisant 21 m2, trois chambres à coucher dont deux suites parentales avec salle deau et des toilettes séparées pour cet espace.
Le dernier bâtiment de cette propriété est une maison à colombages, déployant une surface totale de 213 m2. Au RDC on découvre une grande pièce de réception, alliant le charme de lancien, composée dun salon séjour et dune salle à manger dune superficie de 34 m2 agrémentée dune magnifique cheminée en pierre de tailles. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes et un vestiaire. Le premier étage propose lespace nuit composé de 5 chambres parentales avec salle deau ou salle de bain.
Ce corps de ferme dexception aux volumes hors normes se distingue par sa rénovation particulièrement soignée qui saura séduire les amateurs de notre patrimoine alsacien à la recherche dun lieu de vie paisible et agréable.
Axes routiers : D112 (vers Wasselonne)
D 1004 (vers Strasbourg) à environ 6 km
Autoroute A35 à environ 17 km
Gare TER de Saverne à environ 12 km
Gare TER de Molsheim à environ 20 km
Gare TGV de Strasbourg à environ 29 km
Bus réseau CTBR à Wasselonne à environ 26 km
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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