Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azu
- Prix
- 395 000 €
- Surface
- 78 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Etage du bien
- 2
- Année de construction
- 2022
- Chauffage
- Individuel, Climatisation
- Consommation d’énergie
- A - 52 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Indépendante / Equipée
- Bâtiment de 2 étages
- Ascenseur
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Parking
Descriptif général
Votre havre de paix à Château Gombert Appartement T4 avec terrasse dexception !Plongez au cœur dun écrin de verdure de près de 7 hectares et laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 78 m², situé dans une résidence récente de standing, offrant confort, sérénité et prestations haut de gamme.
Ce bien rare se distingue par sa terrasse spectaculaire de 110 m², orientée plein sud, sans vis-à-vis, et équipée dun jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Depuis cet espace extérieur unique, admirez une vue panoramique sur le Massif de lÉtoile et les collines de Cassis, le tout baigné de lumière tout au long de la journée.
À lintérieur, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un espace de vie traversant et lumineux souvre sur la terrasse, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement cet espace. Les trois chambres spacieuses, toutes aménagées avec des rangements intégrés, répondent aux besoins des familles comme des couples en quête de confort. Vous bénéficierez également dune salle de bain, dune salle deau, et de deux WC indépendants, ainsi que de la climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces.
La résidence, construite en 2022, allie modernité et qualité de vie.
Nichée dans un environnement calme et sécurisé, elle offre une piscine privative avec pool house, des sentiers bordés darbres, et un parcours de santé à flanc de colline, idéal pour les moments de détente ou dactivités en plein air.
Ses points forts :
Terrasse exceptionnelle de 110 m² avec jacuzzi, sans vis-à-vis.
Dalle de la terrasse renforcée sur toute sa surface, permettant d'envisager la pose d'une pergola à l'avenir.
Environnement verdoyant et paisible, au cœur dun parc de 7 hectares.
Vue imprenable sur les collines environnantes.
Résidence récente aux normes RT 2012, avec piscine et équipements modernes.
Proximité immédiate des commodités : arrêt de bus Grottes Loubière à 500 mètres, village et commerces à 800 mètres.
Deux box en sous-sol, dont un inclus dans le prix, avec possibilité dacquérir le second.
Ce bien dexception représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de confort, de nature et délégance. Ne laissez pas passer cette chance unique dhabiter ou dinvestir dans ce cadre idyllique !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 038 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 312.00 et 423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
INSTANTiMMO - Réseau dagences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
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