Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Rouen, Haute-Normandie
- Prix
- 119 000 €
- Surface
- 43 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1948
- Chauffage
- Collectif, Gaz
- Consommation d’énergie
- E - 293 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Coin cuisine / Partiellement équipée
- Salle de bain
- Toilette
- Bâtiment de 3 étages
Descriptif général
Découvrez ce magnifique appartement T2 niché au cœur d'un immeuble de caractère construit en 1948. Avec ses 43 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.Au Rez de chaussée, cet appartement baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à triple vitrage, offrant une vue agréable sur la rue. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 22 m², créant un espace de vie convivial où il fait bon se détendre ou recevoir des amis. Une mezzanine d'environ 10m² propose un coin nuit très agréable. Le coin cuisine, est fonctionnel et pratique pour les repas quotidiens.
La chambre à coucher en sous-plex invite à la détente après une longue journée. La salle de bains, bien agencée, complète parfaitement cet intérieur en bon état. Un WC indépendant assure une intimité supplémentaire.
Le chauffage collectif garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Les parties communes, elles aussi en bon état, ajoutent une touche de charme à cet appartement déjà séduisant. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 min à pied, vous pourrez accéder à plusieurs arrêts de bus, tramways, commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes et pharmacies. En 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges et un parc et jardin. En 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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