Duplex refait à neuf, en dernier étage avec piscine et tennis

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Appartement

Type d' annonce

Vente

Localisation

Megève, Rhône-Alpes

Prix

850 000 €

Surface

53 m²

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Nombre de salle de bain / d’eau

2

Etage du bien

2

Consommation d’énergie

F - 338 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

• Non meublé
• 2 Salles de bain
• 2 Toilettes
• Cave
• Bâtiment de 2 étages
• Piscine
• Garage
• Parking

Descriptif général

Rare et sublime opportunité.
En plein cœur du Mont Darbois nous vous proposons à la vente un Appartement Duplex en dernier étage avec balcons entièrement rénové au sein dun prestigieux et luxueux domaine composé de 5 Chalets indépendants avec Piscine et Tennis.
Lenvironnement exceptionnel de cet appartement participe à lélégance de sa toute nouvelle rénovation confiée à lentreprise locale créatrice dambiance RENOUVELLEMENT. Son environnement propose un calme absolu, une vue dominante sur un océan végétal avec son Parc parfaitement entretenu, mêlant prairies dalpage, ilot darbres centenaires, chalets espacés et disséminés, enrochement naturel et en arrière-plan lensemble de la chaine des ARAVIS.
Cet appartement à été complètement repensé, pour offrir une organisation optimale et extrêmement judicieuse car modulable sur deux niveaux
Le premier étage consacré à lespace de vie propose sa cuisine entièrement meublée et équipée ouverte et dominant le chaleureux coin salle à manger avec sa banquette dangle idéale pour des moments de partage avec ses enfants. Dans son prolongement, le salon offre un véritable volume de relaxation et de sérénité, Depuis votre canapé, et grâce à sa généreuse baie vitrée avec sa vue dominante et dégagée votre esprit retrouvera quiétude, sérénité et repos. Afin de préserver ces moments rares ou dautres moments dintimité et de tranquillité entre adultes, lappartement propose un second salon à létage, qui vous permettra à loccasion doffrir à vos enfants un espace dédiés à leurs loisirs, espace de jeux ou salon TV.
Le salon se prolonge naturellement par son large balcon orienté Sud-Ouest sans vis à vis pour des moments inoubliables entre amis ou en famille à loccasion dapéritifs au soleil couchant.
Létage de nuit du duplex et dernier étage du chalet sans aucun voisinage au-dessus vous garantira des nuits paisibles à toutes saisons. Son agencement, est également très judicieux et aussi extrêmement bien pensé car idéal pour toute configuration familiale ou pour la réception dinvités occasionnels.
Létage de nuit propose 3 chambres
Une première chaleureuse chambre parentale, bien isolée des autres autres grâce à un dégagement de distribution, possède une très belle vue dégagée depuis la tête de lit, un accès direct à son balcon calme et sans vis à vis, de nombreux rangements, son coin bureau, et sa propre salle de bain avec WC. Un véritable cocoon calme et intime.
En opposition
Une seconde chambre, à lesprit cabane avec ses lits superposés fera le bonheur des enfants.
Ils pourront profiter dune seconde salle de bain avec WC
Enfin une troisième chambre ou second salon vous permettra de moduler ce duplex selon vos envies ou invitations occasionnelles.
Lensemble de ce bien dexception, vous sera profitable tout au long de lannée, le domaine proposant deux terrains de Tennis ainsi quune jolie piscine ainsi quun retour à ski possible depuis la piste Noémie.
Lappartement offre également deux places de Parking, extérieure et intérieure ainsi quun local à ski.
Le chalet vient de bénéficier dimportant travaux de rénovation (Toiture et façade refait à neuf)
Notre Avis : Appartement dexception rare bénéficiant de lensemble des critères difficiles à cumuler : Situation / Calme / vue panoramique dégagée / Pas de vis-à-vis / Rénovation Complète / Duplex en Dernier étage / Copropriété refaite à neuf / Piscine tennis / Stationnements Idéale pour une luxueuse résidence secondaire pragmatique et sereine. Ce type de bien est également très demandé sur le marché de la location meublée court séjour, gardienne au sein du domaine.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 989.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2016. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE - Tél. 0630617430
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance