Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Auradou, Aquitaine
- Prix
- 695 000 €
- Surface
- 320 m²
- Surface du terrain
- 288 000 m²
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 7
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Consommation d’énergie
- F - 407 kWh/m²/an
Descriptif général
Maison, gîte, terrain, piscine, bloc garage.Importante maison de campagne en pierre, avec de nombreux éléments d'époque, magnifiquement présentée avec un petit gîte et une chambre en annexe, dans un endroit idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.
La maison principale comprend un salon impressionnant avec des plafonds de grande hauteur, une galerie de ménestrel, une grande cheminée en pierre, des poutres apparentes et trois doubles portes donnant sur la terrasse recouverte de glycine, une cuisine moderne équipée avec une cuisinière à gaz Smeg, un charmant bureau avec un ancien sol en carreaux de terre cuite, le tout présenté en excellent état.
Grand sous-sol avec cuisine d'été, buanderie, cave à vin, rangement et atelier.
Une annexe d'une chambre et un gîte de deux chambres avec cheminée, idéal pour un revenu supplémentaire ou un hébergement d'hôtes.
Magnifiques jardins avec un assortiment de spécimens d'arbres, piscine 10/5 clôturée, bloc garage, source d'eau et un petit enclos clôturé pour votre âne,
Le tout dans un cadre des plus charmants et à quelques minutes en voiture des commerces.
Situé dans la belle campagne, à 10 minutes en voiture du charmant village de Penne d'Agenais et à proximité d'Agen. Toulouse et Bordeaux à 1,5 heure.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 695 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires dagence charge acquéreur : 667 200 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC dhonoraires dagence à la charge de lacquéreur
Honoraires charge acquéreur : 26 688 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 10 pièces située à AURADOU est proposée par le spécialiste immo Wheeler . Ce bien immobilier est situé dans le département du Lot et garonne et la ville de AURADOU . Notons la superficie terrain de 288000 m² fort appréciable . Cette maison localisée à AURADOU est proposée avec une surface de 320 m² de 10 pièces et dispose de 7 chambres . Ce bien est proposé avec 3 salle de bains . Ce bien a une consommation de 407 kWh/m2/an a un classement F en énergie et les émanations de gaz effet de serre sont de 13 kg/m2/an avec une classification en C pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez vous renseigner auprès de Wheeler pour des informations sur cette charmante maison de 320 m² et 7 chambres qui se trouve sur la ville de AURADOU. L'équipe immobilière de Wheeler vous répond rapidement.
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