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Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

Maison d'architecte - SOLOGNE

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Annonce Nº: 16203
Publié: 25 avril 2025, vues: 6

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Souesmes, Centre
Prix
325 000 €
Surface
245,66 m²
Surface du terrain
1 530 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salle de bain / d’eau
2
Année de construction
1980
Chauffage
Individuel, Bois
Consommation d’énergie
D - 207 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Cuisine Aménagée et équipée
  • Salle de bain
  • Salle de deau
  • 2 Toilettes

Descriptif général

Maison d'architecte - SOLOGNE

Belle et grande maison solognote située au cœur de la Sologne à 10 minutes de Salbris.
Idéal pour les personnes voulant faire chambres d'hôtes.

Parmi ses 245m² habitables, la maison dispose :
- au rdc : 1 entrée avec placards de rangements, 1 grand séjour avec cheminée + poêle à granules, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bibliothèque pouvant faire office de chambre, 1 buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de douche à l'italienne, 1 wc.
- à l'étage : 1 mezzanine avec rangements, 1 grande salle de jeux pouvant accueillir chambre et salle d'eau, et 1 grande partie indépendante faisant office de chambres d'hôtes avec salon, cuisine, chambre indépendante, chambre en duplex, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes (jusqu'à 5 couchages).

Nombreuses dépendances en rez-de-jardin sur les 1530m² de terrain clos :
- garage de 40m² (possibilité de rentrer un camping-car)
- atelier de 50m²
- débarras de 20m²
- bâtiment à aménager d'environ 125m² (rdc + étage + cave) pouvant être transformé en gîte

Un jardin non attenant situé en sortie de ville accompagne le lot. Ce dernier est à usage agricole et contient environ 840m².

Bien d'exception et de qualité en excellent état.

Votre contact Nathan Aubrun - L'Agence de la Sauldre - Tel 0603226106

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DE LA SAULDRE : Nathan AUBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843562356
RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances


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Photo Maison d'architecte - SOLOGNE

Publié: 25 avril 2025, vues: 6


Maison - Vente

Localisation: Souesmes, Centre

Prix: 325 000 €


Surface : 245,66 m²
Nombre de pièces: 8
Nombre de salle de bain / d’eau: 2


Cordonnées:

L'AGENCE DE LA SAULDRE
1 RUE DU GENERAL GIRAUD
41300 SALBRIS

Téléphone: 06.03.22.61.06

Contacter l'annonceur: Maison d'architecte - SOLOGNE

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