SUISSE NORMANDE, Pont d'Ouilly - Pavillon de plain-pied - 3 chambres - Jardin de 1 848m² avec vue sur la vallée

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Type d' annonce

Vente

Localisation

Pont-d'Ouilly, Basse-Normandie

Prix

221 900 €

Surface

90,45 m²

Surface du terrain

1 848 m²

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Nombre de salle de bain / d’eau

2

Année de construction

2005

Chauffage

Bois

Consommation d’énergie

E - 266 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

• Non meublé
• Cuisine Aménagée et équipée
• Salle de bain
• Salle de deau
• 2 Toilettes
• Cave

Descriptif général

EXCLUSIVITÉ Normandie, Suisse Normande PONT D'OUILLY, nous vous proposons ce pavillon de plain-pied situé sur les hauteurs et doù vous pourrez profiter de très belles vues sur la vallée.
Cette propriété sur sous-sol complet se compose dun hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc et une salle de bains familiale. Le sous-sol inclut un atelier spacieux, une buanderie et un garage pour 3 voitures avec portes électriques automatiques. Double vitrage volets électriques - portail électrique interphone - chauffage central bois et électrique.
Le jardin dagrément entièrement clos de 1848 m² dispose d'une large allée goudronnée menant au sous-sol. REFERENCE : DJ19P - PRIX : 211 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,67 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE Normandy, Suisse Normande PONT D'OUILLY under an hour from the ferry port situated in a privileged and elevated position with beautiful views is this well maintained property with a basement and large garden of 1848m². Entrance hall leading to a fully equipped kitchen, large living/dining room with wood burning stove and patio doors leading out to a terrace with views, 3 bedrooms one with an ensuite shower room and wc, there is also a family bathroom to complete the living area for this property. Basement with spacious workshop area, utility area and parking for 3 cars and trailers with automatic electric doors. Double glazing with electric blinds, electric gates, interphone, wood and electric central heating. The enclosed private garden has a wide tarmac drive leading to the basement, ample parking inside and out. The garden has far reaching views and planted with mature trees and shrubs. The tourist village of Pont d'Ouilly is a walk away with all amenities and ideally situated on the River Orne where you can partake in kayaking. This area is famous for its gorges and forests with plenty of marked out walks, bridleways, mountain bike routes, something for everyone or quite simply enjoying the bars and restaurants in this idyllique area. The famous landing beaches are under an hour away. Early viewing highly recommended ! REFERENCE : DJ19P - PRICE : 211 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,67 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT DOUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.