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-
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-

Les Chalets du Belvédère

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Annonce Nº: 21446
Publié: 23 avril 2024, vues: 4

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Appartement
Type d' annonce
Vente
Localisation
Font-Romeu-Odeillo-Via, Languedoc-Roussillon
Prix
60 000 €
Surface
30 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Etage du bien
1
Année de construction
2007
Consommation d’énergie
E - 320 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Non meublé
  • Salle de bain
  • Toilette
  • Bâtiment de 3 étages
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Descriptif général

Font-Romeu, située dans les Pyrénées-Orientales, abrite la résidence 'Les Chalets du Belvédère', gérée par NEMEA, offrant un accès facile à l'Espagne, Perpignan et Toulouse. Cet appartement de 30 m², au premier étage, conjugue espace et fonctionnalité. Les charges et la taxe foncière sont contenues, assurant une gestion financière optimisée.

Loyer annuel HT : 2426,25 euros (2021,88€ fixe + 404,37€ variable)
Rentabilité : 4,04 %
Charges 2023 : 456 euros
Taxe foncière 2023 : 360 euros
Exploitant :NEMEA
2 semaines d'occupation

Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un parking, un casier à ski, et une terrasse de 8 m² pour savourer la vue sur les montagnes. L'offre inclut également deux semaines d'occupation personnelle, permettant de profiter de l'investissement tout en se ressourçant dans un cadre montagnard exceptionnel.

La sécurité de cet investissement est renforcée par un bail commercial avec NEMEA, garantissant une gestion sans tracas et des revenus locatifs constants, ce qui fait de cet appartement à 'Les Chalets du Belvédère' une opportunité d'investissement LMNP attrayante, alliant rendement financier et qualité de vie en montagne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


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Photo Les Chalets du Belvédère

Publié: 23 avril 2024, vues: 4


Appartement - Vente

Localisation: Font-Romeu-Odeillo-Via, Languedoc-Roussillon

Prix: 60 000 €


Surface : 30 m²
Nombre de pièces: 2
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

GFM Invest
73 rue du Château
92100 Boulogne-Billancourt

Téléphone: 0756903436

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