Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Salles, Aquitaine
- Prix
- 372 000 €
- Surface
- 96 m²
- Surface du terrain
- 1 017 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 2018
- Chauffage
- Climatisation
- Consommation d’énergie
- B - 52 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Salle de bain
- 2 Toilettes
Descriptif général
A VENDRE SUR LA COMMUNE DE SALLES, dans un quartier calme, plus précisément dans le secteur de La Vignolle, cette jolie maison livrée en 2019 est située à 5 mn en voiture du centre-ville du Barp avec ses commerces de proximité. Moins d'1 km à pied pour accéder aux écoles maternelle et primaire. Le collège quant à lui est situé à SALLES à 10 minutes en voiture.Sur un terrain de 1017 m², elle se composera comme suit :
Partie jour =
Une entrée ouvrant sur un très bel espace de vie lumineux de 46,22m² avec ses 3 espaces distincts :
- Cuisine américaine ouverte sur le grand séjour
- Séjour avec baie vitrée au sud-est
- Salon
Un cellier de 8,77 m² avec son 2eme wc vient compléter cette partie.
Partie nuit =
Un dégagement de 3.07 m² distribuera :
- Une chambre Parentale de 10,39 m² avec dressing
- 2 chambres de 9,98 m² avec chacune leur grand placard sur mesure.
- 1 Salle de bains de 5.50 m² avec douche, baignoire, vasque et sèche serviette
- 1 WC séparé de 2.53 m²
Surface habitable : 96,44 m².
Concernant le chauffage il s'agit d'une Clim réversible gainable avec bouches de ventilation et l'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Cette maison est aux normes RT2012 donc très peu énergivore, l'assainissement est individuel par fosse sceptique.
Concernant les extérieurs, le jardin de 1017 m² environ est clôturé. Le portail électrique déjà acheté reste à poser.
Cette maison offre donc un beau cadre de vie, à seulement 30 minutes de la rocade bordelaise.
En bref, c'est une belle maison familiale, et pourquoi pas la vôtre ?
Nhésitez pas me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements au : 06 52 71 21 81 ou par mail à [Contact Form]
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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