Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Antony, Île-de-France
- Prix
- 195 000 €
- Surface
- 50 m²
- Surface du terrain
- 100 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 1930
- Consommation d’énergie
- F - 417 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Indépendante / Partiellement équipée
- Salle de deau
- Toilette
- Terrasse
Descriptif général
sans vis à vis au calme,Au coeur d'une impasse à Massy (impasse d'Orléans) - limite Antony (à 50 mètres), proche des futurs gare de massy opéra et Antony pole ( métro ligne 18) une maison de ville de 3 pièces de 50m2 au sol (30m2 lcarrez) comprenant : un séjour avec poutres apparentes baies vitrées avec accès chambre à l'étage mansardée de 15m² au sol, cuisine indépendante aménagée (four, plaques et hotte ainsi qu'un branchement pour lave-linge), avec un espace de rangement ou nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Jouissance d'une cour privative d'environ 50m² (pas de stationnement intérieur), stationnement gratuit dans la rue. 2 entrées indépendantes, petite copropriété de 3 lots indépendants pas de charges.
vendu libre mais location possible entre 1050€ en location vide à 1500€ en location meublée moyenne durée
à proximité des 2 futures gares du grand Paris ligne 18 ( massy Opéra à 500mètres et Antonypole à 400mètres) ces 2 gares seront à une ou 2 stations de l'aéroport Orly ( et de la ligne 14) ce qui ralira aisement la défense en moins de 40mn de porte à Porte et le centre de Paris en 30-35mn
possibilité de surrélévation pour atteindre 50m² carrez rénovation actuelle de 2021 toiture, électricité plomberie baie vitrée, quelques travaux les volets et 2 féntres de cuisine
mise en vente par appel d'offres, seuls critères un financement sans condition ou un accord de principe pour une vente rapide achat immédiat possible avec proposition à la hausse ou à la baisse, pour les opportunistes avant le 20 janvier ou en ligne sur site support en enchères progressive sur site support squarimmo
visites à partir du samedi
le vendeur se réservant le droit de refuser toute offre strictement inférieur à son prix de réserve non communiqué
Possibilité d'agrandissement
possibilité terrain lot annexe constructible (120m² étude de permis en cours)
vente occupée possible car possibilité de trouver un locataire très facilement
très bon placement et investissement à forte rentabilité
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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