Maison 2/3 pièces

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Type d' annonce

Vente

Localisation

Antony, Île-de-France

Prix

195 000 €

Surface

50 m²

Surface du terrain

100 m²

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

1

Nombre de salle de bain / d’eau

1

Année de construction

1930

Consommation d’énergie

F - 417 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

• Non meublé
• Cuisine Indépendante / Partiellement équipée
• Salle de deau
• Toilette
• Terrasse

Descriptif général

sans vis à vis au calme,
Au coeur d'une impasse à Massy (impasse d'Orléans) - limite Antony (à 50 mètres), proche des futurs gare de massy opéra et Antony pole ( métro ligne 18) une maison de ville de 3 pièces de 50m2 au sol (30m2 lcarrez) comprenant : un séjour avec poutres apparentes baies vitrées avec accès chambre à l'étage mansardée de 15m² au sol, cuisine indépendante aménagée (four, plaques et hotte ainsi qu'un branchement pour lave-linge), avec un espace de rangement ou nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Jouissance d'une cour privative d'environ 50m² (pas de stationnement intérieur), stationnement gratuit dans la rue. 2 entrées indépendantes, petite copropriété de 3 lots indépendants pas de charges.

vendu libre mais location possible entre 1050€ en location vide à 1500€ en location meublée moyenne durée
à proximité des 2 futures gares du grand Paris ligne 18 ( massy Opéra à 500mètres et Antonypole à 400mètres) ces 2 gares seront à une ou 2 stations de l'aéroport Orly ( et de la ligne 14) ce qui ralira aisement la défense en moins de 40mn de porte à Porte et le centre de Paris en 30-35mn

possibilité de surrélévation pour atteindre 50m² carrez rénovation actuelle de 2021 toiture, électricité plomberie baie vitrée, quelques travaux les volets et 2 féntres de cuisine

mise en vente par appel d'offres, seuls critères un financement sans condition ou un accord de principe pour une vente rapide achat immédiat possible avec proposition à la hausse ou à la baisse, pour les opportunistes avant le 20 janvier ou en ligne sur site support en enchères progressive sur site support squarimmo
visites à partir du samedi

le vendeur se réservant le droit de refuser toute offre strictement inférieur à son prix de réserve non communiqué

Possibilité d'agrandissement
possibilité terrain lot annexe constructible (120m² étude de permis en cours)

vente occupée possible car possibilité de trouver un locataire très facilement

très bon placement et investissement à forte rentabilité

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.