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Vente
Type de bien
Appartement
Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
Maison
Parking / Garage
Terrain
Villa
Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

Propriété

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Annonce Nº: 24891
Publié: 7 avril 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Arras, Nord-Pas-de-Calais
Prix
424 800 €
Surface
228 m²
Surface du terrain
2 217 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salle de bain / d’eau
2
Année de construction
1866
Chauffage
Gaz
Consommation d’énergie
E - 289 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Partiellement meublé
  • Cuisine Indépendante / Aménagée et équipée
  • Salle de bain
  • Salle de deau
  • 2 Toilettes
  • Cave
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

A quelques minutes des places d'Arras, de la gare et du bois de la Citadelle, cette propriété de 2200m² entièrement close offre un cadre de vie unique sur le secteur.
La maison dispose d'un espace à vivre de 80 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et d'une véranda ouvrant sur la terrasse.
Une grande entrée, 2 bureaux, la salle de bain principale, 1 wc séparé et une lingerie complètent les prestations de ce rez-de-chaussée. auxquelles s'ajoutent un garage accessible depuis la maison et une double cave.
L'étage dispose de 4 chambres ( dont une avec dressing ), une salle d'eau et un wc séparé.
La cour intérieure avec ses 2 terrasses et sans vis-à-vis permettra de trouver le soleil et le calme garanti en toutes saisons; la longère du XIXème siècle qui s'y trouve ( actuellement utilisée en salle de réception et de jeu ) peut tout à fait être aménagée en chambres d'hôtes ou gîte.
Le jardin potager, le verger, le sous-bois et même le poulailler vous feront apprécier le côté champêtre de la maison. Un accès à l'arrière de cette propriété est aménagé pour permettre l'entrée d'un camping-car par exemple.
Le court de tennis sans entretien et éclairé peut garder sa vocation initiale ( le sport et la détente ) ou servir de parking.
.Située à la sortie d'Achicourt, l'accès à la rocade est presque direct.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François-Régis BEERNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 245 283 RSAC Arras
RCP BEAZLEY 8149297


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Photo Propriété

Publié: 7 avril 2025, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Arras, Nord-Pas-de-Calais

Prix: 424 800 €


Surface : 228 m²
Nombre de pièces: 8
Nombre de salle de bain / d’eau: 2


Cordonnées:

Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 AndernoslesBains

Téléphone: 0681205960

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