Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Noyant, Pays de la Loire
- Prix
- 398 000 €
- Surface
- 260 m²
- Surface du terrain
- 20 000 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 8
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 3
- Consommation d’énergie
- C - 172 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Salle de bain
- 2 Salles de deau
- 4 Toilettes
Descriptif général
En vente à Noyant-Villages (49) : Idéal Investisseurs, une longère avec 2 maisons sur 20 000 m² de terrain avec jardin arboré, environnement calme et sans vis-à-vis.Patrimoine immo vous propose trois maisons individuelles dont une longère de 150 m² qui se compose d'une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée, quatre grandes chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, une chaufferie, deux garages ainsi qu'une dépendance.
Panneaux solaires avec rentabilité, pompe à chaleur, un puits qui alimente la longère plus une maison.
Maison n°1 de 64m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une dépendance.
Maison n°2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, à l'étage une grande chambre plus WC.
Une arrière-cuisine, un cellier, un grenier de 68m²
Fosse septique aux normes
Proches établissements scolaires, crèches, marchés, restaurants, tennis, bibliothèques, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries, charcuteries et bureaux de poste.
Les 3 maisons sont actuellement occupées, la longère sera libre d'occupants au mois d'aout et la petite maison sera libre au moment de la vente.
Idéal pour investisseurs ou projet de gites.
Envie de changer de vie??
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Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimoineimmo/155/LhMVi/honoraires_transaction_pdf_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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