Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Gujan-Mestras, Aquitaine
- Prix
- 1 080 000 €
- Surface
- 201 m²
- Surface du terrain
- 1 320 m²
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 3
- Année de construction
- 1998
- Chauffage
- Réversible
- Consommation d’énergie
- C - 113 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Aménagée et équipée
- Salle de bain
- 2 Salles de deau
- 3 Toilettes
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Parking
Descriptif général
Dans un secteur privilégié de Gujan-Mestras au calme, je vous propose une villa de standing, particulièrement bien pensée et décorée avec goût. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures puis une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total denviron 65m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi quune pièce bureau denviron 22m². Le coin nuit est réparti sur les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Létage comprend deux chambres parentales avec salle deau, dressing, toilette.Propice à la convivialité, le jardin paysagé denviron 1320m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté dune piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois, une cuisine dété, un local de rangement et vélo. L'entrée goudronnée permet à trois véhicules de se garer, un careport complète le tout.
La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (pergola bioclimatique avec détection de pluie, éclairage et semi-fermeture par stores créant une pièce supplémentaire dans le prolongement du séjour, panneaux solaires garantissant des revenus denviron 2000€/an, stores électriques, climatisation réversible)
Gare Gujan-Mestras 2,7km soit 6min en voiture
Port de la Mole 1,8kmsoit 6min en vélo
Collège Chante Cigalle 1,4km soit 5min en vélo
Arcachon 15Km Bordeaux 50Km
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1381.00 et 1869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC