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Vente
Type de bien
Appartement
Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
Maison
Parking / Garage
Terrain
Villa
Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

Ensemble immobilier de caractère, au calme, sans vis à vis, proche commerces

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Annonce Nº: 35374
Publié: 2 mars 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Vouillé-les-Marais, Pays de la Loire
Prix
298 800 €
Surface
185 m²
Surface du terrain
2 627 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salle de bain / d’eau
2
Année de construction
1900
Chauffage
Bois
Consommation d’énergie
D - 227 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Entièrement meublé
  • Cuisine Indépendante / Aménagée et équipée
  • 2 Salles de deau
  • 2 Toilettes
  • Cave
  • Piscine
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

30 minutes La ROCHELLE et Plages, 15 minutes A83 A10, située dans un village calme, avec commerces, écoles, transports et restaurant, au bord de la réserve naturelle et des pistes cyclables, Aymerick Droulez vous présente cette jolie et spacieuse maison de caractère, en pierre et poutres apparentes d'environ 185m² habitables sur une parcelle sans aucun vis à vis d'environ 2600m², avec garage, carport, parking, piscine, vergers, puits et nombreuses dépendances en pierre .
Cet ensemble immobilier est en bon état, sur une parcelle constructible et divisible, avec ses trois entrées indépendantes les activités comme chambres d'hôtes, gîtes, artisanat ou regroupement familiale s'y prêtent parfaitement .
En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Suite parentale, Séjour avec cheminée ouvert sur véranda, bureau/chambre , Cuisine , Arrière cuisine, WC .
A l'étage : Deux chambres, salle d'eau et WC .
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement individuel conforme,
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [Contact Form]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778


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Photo Ensemble immobilier de caractère, au calme, sans vis à vis, proche commerces

Publié: 2 mars 2025, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Vouillé-les-Marais, Pays de la Loire

Prix: 298 800 €


Surface : 185 m²
Nombre de pièces: 5
Nombre de salle de bain / d’eau: 2


Cordonnées:

Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone: 0614206834

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