Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Pellafol, Rhône-Alpes
- Prix
- 231 600 €
- Surface
- 200 m²
- Surface du terrain
- 1 250 m²
- Nombre de pièces
- 11
- Nombre de chambres
- 6
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1980
- Chauffage
- Individuel, Électrique
- Consommation d’énergie
- F - 476 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Indépendante
- 2 Salles de bain
- 2 Toilettes
- Cave
- Terrasse
- Garage
- Parking
Descriptif général
Sur la commune de Pellafol, nous vous proposons d'acquérir cette grande maison de 245 m² au sol élevée de 3 niveaux sur vide sanitaire et édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 1250 m².La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type 3 de 55 m² avec entrée indépendante. Au 1er étage se trouve un logement de type 4 de 87 m² avec un accès aux combles par escalier. Vous trouverez sous les toits une chambre, un débarras et une grande pièce à aménager (surface des combles environ 90 m² au sol ; 53 m² habitables). La terrasse du 1er étage vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Un grand garage double, un atelier, une pièce supplémentaire et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Maison des années 80 de bonne construction qui nécessite du rafraîchissement mais pas de lourds travaux. La couverture est en ardoise fibro-ciment et la façade crépie est en bon état.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques d'époque + un insert bois. Assainissement tout-à-l'égout.
Terrain à constructibilité ouverte, possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle de 1000 m² attenante.
Plus d'informations sur demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660.00 et 7690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/14380/i4P03/bareme_e_l_immobilier_bring_s.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Agents Immobiliers - Elsa JOUVE et Loic TESSA - Tél. 0685947894
Carte T CPI05012021000000009
RCP 147522875
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