Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Sevran, Île-de-France
- Prix
- 133 900 €
- Surface
- 52 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- 2
- Année de construction
- 1940
- Chauffage
- Individuel, Électrique
- Consommation d’énergie
- F - 396 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Indépendante / Aménagée
- Salle de deau
- Toilette
- Cave
- Bâtiment de 2 étages
Descriptif général
Au calme et dans le secteur le plus recherché de la ville, cet appartement se trouve à seulement 750 mètres du RER B Sevran Livry et du futur Métro ligne 16. Il est idéalement situé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.Cet appartement de trois pièces va bénéficier dune réfection partielle, suite à un ancien dégât des eaux. Les travaux de toiture nécessaires ont déjà été votés et payés, ce qui est un avantage non négligeable.
Lintérieur de lappartement dispose dune entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que deux chambres confortables. Il comprend également une salle deau pratique avec WC.
Le parquet, la hauteur sous plafond et la triple exposition font assurément le charme de cet appartement. Ces caractéristiques ajoutent une touche délégance et de luminosité à lensemble.
Lappartement est situé au 2ème et dernier étage dune petite copropriété de seulement 9 lots, en plein secteur pavillonnaire. Il est à deux pas de tous les commerces, des écoles et des transports, ce qui est idéal pour la vie quotidienne.
Tout est accessible à pied, y compris les balades au Parc de la Poudrerie et canal de lOurcq ! Cest un véritable atout pour ceux qui apprécient la nature et les espaces verts.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fhimmo/103/OVwM5/honoraires_de_transaction_new_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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