Caractéristiques principales
- Type de bien
- Fond De Commerce
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Aigueperse, Auvergne
- Prix
- 178 500 €
- Surface
- 230 m²
- Chauffage
- Individuel
- Consommation d’énergie
- D - 205 kWh/m²/an
Descriptif général
Idéal investisseur, forte demande locativeSitué sur la commune d'Aigueperse, belle ensemble immobilier constitué :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée idéal pour stocker vélos, poucettes
Au 1er étage un appartement d'une surface totale de 96,50 m², comprenant une pièce de vie de 32 m², 4 chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par un poil à pellets ainsi que des convecteurs pour les chambres.
Au deuxième étage un appartement en duplex d'une superficie de 120 m² composé d'une pièce de vie de 40 m², de deux chambres avec pour chacune d'elle un espace douche et d'une mezzanine d'une surface totale de 45 m² pouvant être aménagée selon vos besoins(suite parentale par exemple)
L'ensemble nécessite des travaux de finition et offrira un rapport locatif d'environ 8% brut.
Diagnostics disponibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION - Tél. 0767073379
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 060 899
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.