Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Quiberon, Bretagne
- Prix
- 273 110 €
- Surface
- 123 m²
- Surface du terrain
- 417 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Chauffage
- Individuel, Électrique
- Consommation d’énergie
- E - 283 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Aménagée et équipée
- Salle de deau
- 2 Toilettes
Descriptif général
Visite guidée :Cest à Quiberon, presquîle prisée pour ses plages magnifiques, son littoral découpé, et son environnement naturel préservé, et à seulement 400 mètres de Port Haliguen que se situe cette maison. Edifiée en pierre et sans vis à vis, elle comprend au rez de chaussée une cuisine/ salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre et une salle deau. A létage 2 chambres et un bureau. Son terrain clos de plus de 400 m2, sa véranda et son annexe complètent les prestation de ce bien rare sur le secteur.
Maison occupée par un couple de 75 ans.
Avantages patrimoniaux de linvestissement :
Profiter dune réduction immédiate de 52,6% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 602 000 euros.
Garantir le terme de linvestissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à lavance, sans aléas;
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période doccupation., linvestisseur ne supporte ni les réparations ni lentretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à larticle 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de lacquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à lacquéreur de loccuper ou den tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 273 110 euros
Mensualités : 417 euros pendant 10 ans
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 285 348 euros au lieu de 602 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération afin la fin du terme : revalorisation de la mensualité de 20 %
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de lacquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 240 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 602 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2024. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7084
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