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Vente
Type de bien
Appartement
Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
Maison
Parking / Garage
Terrain
Villa
Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

T3 - 69 m2 au coeur d'Ainay

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Annonce Nº: 40153
Publié: 9 février 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Appartement
Type d' annonce
Vente
Localisation
Lyon, Rhône-Alpes
Prix
400 000 €
Surface
69 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Etage du bien
5
Année de construction
1890
Chauffage
Individuel, Électrique
Consommation d’énergie
D - 214 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Non meublé
  • Cuisine Indépendante / Aménagée
  • Salle de bain
  • Toilette
  • Cave
  • Bâtiment de 5 étages
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

Rue Victor Hugo, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 3 pièces de 69 m² situé au 5 et dernier étage d'une copropriété de 1890. Idéalement situé au cœur du quartier d'Ainay, il est composé d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une alcôve, d'une salle de bains et WC séparés. Une place de parking à louer dans un garage à proximité pourra être cédée aux futurs acquéreurs.

AGENCEMENT

Dès lentrée, vous serez charmé par le caractère unique de ce bien : parquet ancien, moulures raffinées et cheminées dépoque. L'entrée dessert d'un côté la cuisine, qui est aujourd'hui indépendante, et en face une première chambre. Dans la continuité de l'entrée, le couloir dessert 2 belles pièces : un salon et une seconde chambre, toutes deux de quasiment 15 m², exposées Est. Ces 2 pièces jouxtent pour l'une la salle de bains et les WC séparés et pour l'autre une alcôve de 4 m². L'appartement est en bon état, il faudra prévoir de rénover la cuisine. À noter qu'aucun mur n'est porteur, ainsi l'agencement pourrait tout à fait être repensé pour celles et ceux qui aiment les cuisines ouvertes.

LES PLUS

- L'appartement est proposé avec une cave et un grenier.
- Place de parking possible Rue Duhamel (150 € / mois)
- La copropriété est composée de 13 lots d'habitation, est très bien gérée et va démarrer des travaux de rénovations des parties communes qui seront neuves pour les nouveaux propriétaires.
- La vie de quartier au pied de l'immeuble riche de commerces, de restaurants et de multiples transports en commun offrant une qualité de vie des plus recherchées.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16020


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Photo T3 - 69 m2 au coeur d'Ainay

Publié: 9 février 2025, vues: 0


Appartement - Vente

Localisation: Lyon, Rhône-Alpes

Prix: 400 000 €


Surface : 69 m²
Nombre de pièces: 3
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone: 0762382854

Contacter l'annonceur: T3 - 69 m2 au coeur d'Ainay

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