Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Lingolsheim, Alsace
- Prix
- 262 500 €
- Surface
- 83 m²
- Surface du terrain
- 300 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 1976
- Chauffage
- Individuel, Gaz
- Consommation d’énergie
- D - 171 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Indépendante / Nue
- Salle de bain
- 2 Toilettes
- Garage
- Parking
Descriptif général
Sous compromis : ** OPPORTUNITÉ A SAISIR - UNIQUEMENT CHEZ NOUS**A proximité dInfrastructures commodes en tout genre : Loisirs (piscine/parc), Scolaires (collège), Transport (arrêt de bus « Touraine »), Supermarché nous vous proposons cette Maison mitoyenne 4P à lEspace optimisé bénéficiant dun Beau Jardin, lEnsemble au sein dun Environnement Agréable, pavillonnaire et résidentiel des Années 1970
Erigée en 1976 et jouissant d'une surface de 82,64m² hab. (88m² sol), elle est répartie ainsi :
Au RDCH :
Une Entrée avec petit Dégagement - Accès Sous-sol et Etage
Un Vaste Salon/Séjour TRAVERSANT de 26m²
Une grande Cuisine de 13m² = VOLUMES DE VIE RDCH de 40m² quasiment !
Un Wc
Au 1e ETAGE :Un Palier avec Accès au grenier
Deux Chambres de respectivement 16 et 10m²
Un Bureau ou une Chambre enfant de 6.27m² hab. / 9.83m² au sol
Une Salle de bains LUMINEUSE avec Wc
Au SOUS-SOL (complet) :Un vaste local Chaufferie/BUANDERIE
Un confortable Garage, donnant également accès en sa partie arrière à la Terrasse/Jardin
A l'EXTERIEUR :Un très BEAU JARDIN en 'L' d'environ 160m², une partie carrelée faisant office de Terrasse à l'arrière
Une place de Stationnement devant le garage !!
AUTRES :Maison en Copropriété horizontale avec la Maison voisine (2 lots principaux), ABSENCE de Charges de Copropriété néanmoins !
A ENVISAGER **Rénovation Globale**, Maison SAINE et pleine de POTENTIEL ^^
Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Etat d'usage, Usure du Temps - Sous-sol sans défauts apparents
Informations THERMIQUES : Murs en 'sandwich' selon DPE, Grenier isolé au sol, Menuiseries extérieures (fenêtres) majoritairement en bois (double vitrage), Volets roulants état d'usage - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière individuelle GAZ
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1025.00 et 1387.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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