Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Boulogne-sur-Gesse, Midi-Pyrénées
- Prix
- 349 000 €
- Surface
- 218 m²
- Surface du terrain
- 6 703 m²
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 3
- Consommation d’énergie
- D - 241 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- 3 Salles de bain
- Piscine
Descriptif général
Cette maison de village impeccablement restaurée offre une disposition unique et de grands espaces, parfaits pour une grande famille ou un projet de chambres dhôtes. Alliant le charme traditionnel et les commodités modernes, cette propriété propose un mélange accueillant de confort et d'élégance.Caractéristiques du Rez-de-Chaussée
Hall dEntrée : Spacieux, 11,5 m², avec accès aux toilettes et à un espace de rangement sous lescalier.
Salons : Deux salons - l'un de 28,1 m² avec vue sur un charmant jardin en cour, et un autre de 26,1 m² avec une cheminée à bois chaleureuse.
Suites dAmis : Deux suites (21,7 m² et 16,1 m²), chacune avec sa propre salle de bains privative, offrant intimité et confort.
Vie à l'Étage
Palier Galerie : 8 m², avec escalier menant aux combles, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Cuisine & Salle à Manger : Cuisine entièrement équipée et lumineuse (32 m²) avec îlot, plaque de cuisson au gaz, et vue sur les collines environnantes.
Salon Supérieur : Confortable espace de vie de 31,1 m² avec un poêle à bois.
Suite Parentale : 19,6 m² avec dressing et salle de bains privative comprenant une porte communicante, une baignoire dangle, une douche, un lavabo et WC.
Chambre Supplémentaire : Spacieuse chambre de 17,3 m², idéale pour les invités ou la famille.
Combles & Espaces Supplémentaires
Combles : Prêts à être aménagés, adaptés pour une chambre supplémentaire ou un usage flexible avec des fenêtres de toit pour un apport de lumière naturelle.
Buanderie : Espace séparé avec plomberie pour machines, espace pour congélateurs, et accès à une terrasse privée de 25,5 m² avec portes-fenêtres à double vitrage.
Granges : Deux granges l'une attenante, de 44,1 m², et une grange indépendante de 100 m², offrant un espace de stockage ou de développement supplémentaire.
Points Forts de la Propriété
Terrain & Piscine : Terrain généreux de 6 703 m² avec piscine au sel (11x6 m), clôturée et équipée d'une alarme.
Aménagements : Internet fibre optique, fenêtres à double vitrage, poêle à bois et chauffage électrique.
Fosse Septique : Conformité aux normes actuelles.
Cette propriété enchanteresse combine élégance traditionnelle et commodités pratiques, idéale pour une résidence familiale étendue ou un projet de chambres d'hôtes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4354.70 € et 4354.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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