Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Clermont-Ferrand, Auvergne
- Prix
- 50 000 €
- Surface
- 20 m²
- Nombre de pièces
- 1
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- 3
- Année de construction
- 2008
- Consommation d’énergie
- D - 216 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Entièrement meublé
- Cuisine Coin cuisine / Aménagée et équipée
- Salle de deau
- Toilette
- Bâtiment de 12 étages
- Ascenseur
Descriptif général
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables..Loyer annuel HT : 2 373,48 €
Rendement : 4,75 %
Charges annuelles : 294,58 €
Taxe foncière 2023 : 461€
Exploitant : GLOBAL EXPLOITATION
Résidence étudiante construite en 2006, d'architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. A proximité immédiate de la gare, des transports en commun et proche des facultés.
Cet appartement exposé Est est situé au 3ème étage. Il est composé, d'une pièce de vie avec un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. (surface carrez: 19,71m2).
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 351.00 et 475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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