Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Saint-Sulpice-de-Ruffec, Poitou-Charentes
- Prix
- 242 700 €
- Surface
- 184,78 m²
- Surface du terrain
- 2 340 m²
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 1887
- Chauffage
- Individuel, Climatisation
- Consommation d’énergie
- C - 146 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Indépendante / Aménagée et équipée
- 2 Salles de deau
- 3 Toilettes
- Cave
- Terrasse
- Piscine
Descriptif général
Cette grande maison de caractère se situe à Aunac-sur-Charente. Sur un terrain de 2340 m² avec piscine, elle offre de très belles prestations. 5 chambres, 1 cuisine équipée, 2 salles d'eau, 3 WC, 1 grand salon/salle à manger, ainsi qu'1 buanderie et 1 cave . Une 2ème cuisine a été créée au sous-sol où il est possible de faire un T1 indépendant. A l'extérieur, 2 garages, 1 atelier et des dépendances sont à rajouter sur une liste non exhaustive de tous les avantages qu'offre cette propriété.Dans un charmant village de Charente, au bord de la rivière du même nom, cette bâtisse de 184 m² construite en 1887 à l'ère victorienne, ne manquera pas de vous séduire. Elle offre de très belles prestations, il faut pousser la porte d'entrée pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Rénovée en 2021, elle ne nécessite aucuns travaux.Au rez-de-chaussée, une belle entrée est le point central entre un salon avec cheminée à foyer ouvert, et une salle à manger, elle-même ayant un accès sur 1 cuisine équipée. Un couloir mène à une chambre, une salle d'eau et un WC.
La visite se poursuit par le premier étage composé de 4 belles chambres, dont une avec un point deau et un WC. Une terrasse ensoleillée de 30 m² côté jardin, offre une jolie vue sur la campagne.
Le sous-sol est aménagé. On y trouve 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle deau avec WC ainsi qu'une cave de 48 m². Il est possible de transformer les lieux en un appartement indépendant.
Le terrain de 2340 m² est clos et comporte une piscine hors sol.
Mais ce n'est pas tout ! 2 garages, 1 atelier, des dépendances, 1 puits, un adoucisseur d'eau, font partie des plus qu'apporte cette propriété.
Aunac-sur-Charente se trouve à 40 km au nord d'Angoulême et dispose de toutes les commodités.
Confortable, élégante et fonctionnelle, c'est une maison dans laquelle vous vous sentirez vite comme dans des pantoufles. Des charentaises, bien sûr !
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