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Idéal investisseur

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Annonce Nº: 45910
Publié: 19 août 2024, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Appartement
Type d' annonce
Vente
Localisation
Saint-Germain-en-Laye, Île-de-France
Prix
295 000 €
Surface
45 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
16
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Etage du bien
Rez-de-chaussée
Année de construction
1948
Consommation d’énergie
G - 701 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Salle de bain

Descriptif général

Opportunité à saisir pour cet appartement d'une surface au sol de 60m² en plein centre ville de Saint-Germain-en laye . Au 4 ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue. Exposition Sud -Est . L'appartement est orienté au calme coté jardin,

Faibles charges : 40 euros par mois. Le château et le RER A sont à 4 minutes à pied. Commerces de proximité
Une cuisine équipée de 15.21m² un séjour de 14.57m², Possibilité de réunir les deux pièces , une grande chambre de 16..25m², une mezzanine 6.30 m² offrant un deuxième couchage , une salle de bain avec un wc. 7.21m²
Loué actuellement 840 euros par mois hors charges . Le bail arrive à terme en juillet 2025. Chauffage électrique. Classe énergie G 609Kwh/an émission 20 kg CO²/an 264 kwh/M²/an Estimation des coût entre 1650 et 2260 euros par an
4ème Etage
Impôt foncier: 735 euros
Fibre optique . Pas de procédure en cours. Honoraires charges acquéreurs 15 000 euros TTC soit 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/ www.géorisques.gouv.fr.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Gesbert mandataire réseau Bonne-étoile inscrite au RSAC de Caen sous le n° 843718941
Tel: 06 83 33 74 76
Mail: [Contact Form]
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Patricia Gesbert - Tél. 0683337476
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Photo Idéal investisseur

Publié: 19 août 2024, vues: 0


Appartement - Vente

Localisation: Saint-Germain-en-Laye, Île-de-France

Prix: 295 000 €


Surface : 45 m²
Nombre de pièces: 2
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

BONNE ETOILE IMMOBILIER
231, rue Saint Honoré
75001 Paris

Téléphone: 0683337476

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