Caractéristiques principales
- Type de bien
- Fond De Commerce
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Saint-Nazaire, Pays de la Loire
- Prix
- 335 000 €
- Surface
- 191 m²
- Surface du terrain
- 576 m²
- Année de construction
- 1910
- Chauffage
- Individuel, Électrique
- Consommation d’énergie
- D - 235 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Parking
Descriptif général
Sous compromis : EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport 7.5% 4 appartements loués Saint-NazaireInvestissez dans un immeuble de rendement situé dans un quartier recherché de Saint-Nazaire !
Cet immeuble, entièrement loué, comprend quatre appartements ainsi quun garage générant des revenus complémentaires. Il vous offre une rentabilité attrayante de 7,5%.
Lemplacement est idéal, avec une proximité immédiate des transports en commun (bus) et des commerces, ce qui garantit une forte demande locative.
Limmeuble est composé de deux appartements T3 de 70 m² chacun, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des WC. Vous trouverez également deux appartements T1 de 25 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain. Un garage indépendant de 40 m², également loué, génère un revenu supplémentaire.
Les revenus locatifs annuels sont de 25 284 €, pour une rentabilité de 7,5%. La superficie habitable totale est de 191 m², sur un terrain de 576 m².
Cest une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser un bien rentable dans une ville dynamique.
Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez Axel Tikour, conseiller Sublimons Immobilier, au 07.77.36.13.67.
Visite en ligne disponible sur Sublimons.com (référence 415079).
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030