Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Lyon, Rhône-Alpes
- Prix
- 120 000 €
- Surface
- 30 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- 6
- Année de construction
- 1880
- Chauffage
- Individuel, Électrique
- Consommation d’énergie
- G - 571 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Partiellement meublé
- Cuisine Aménagée et équipée
- Salle de deau
- Toilette
- Cave
- Bâtiment de 6 étages
- Ascenseur
Descriptif général
Idéal Investissement ou Premier Achat - Appartement T2 au dernier étageSitué sur le Cours de la Liberté, cet appartement T2 denviron 36 m² au sol (25,39 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage dun immeuble ancien avec ascenseur, offrant charme et tranquillité.
Ce bien se compose dune entrée avec accès à une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un coin alcôve. Lappartement bénéficie également dune spacieuse chambre de plus de 16 m², intégrant un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi quune salle deau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce logement offre un fort potentiel dinvestissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles charges de copropriété. Il constitue également une opportunité idéale pour un premier achat.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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