Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Ploumagoar, Bretagne
- Prix
- 159 900 €
- Surface
- 78,46 m²
- Surface du terrain
- 702 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 1948
- Chauffage
- Individuel, Pompe à chaleur
- Consommation d’énergie
- E - 310 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Indépendante / Aménagée
- Salle de deau
- Toilette
- Garage
- Parking
Descriptif général
Située sur la commune de Ploumagoar, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette ravissante maison ancienne, exposée SUD / OUEST de type 4 pièces, de 78.46 m² habitable, construite sur un terrain clos de 702m².Elle vous offre un véritable potentiel de rénovation pour créer votre cocon familial idéal.
Le rez-de-chaussée surélevé apporte un confort de vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau, son salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, prête à être modernisée selon vos goûts. Un WC indépendant, une véranda viennent compléter ce niveau.
À l'étage, côté nuit, le palier dessert 2 chambres et un bureau.
Le sous-sol, quant à lui, offre un espace de stockage supplémentaire.
Une place de parking intérieure et deux extérieures sont à votre disposition.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et un collège, plusieurs médecins généralistes, un hôpital, des restaurants et une alimentation générale sont accessibles en quelques minutes.
Pompe à chaleur pour le chauffage. Taxe foncière : 715 €.
Prévoir une enveloppe travaux pour la mise aux normes de l'électricité, de l'assainissement, remplacement de la cuisine ainsi qu'un rafraichissement général.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin dArcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
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